こんにちは。
湘南が好きで移住するも新築は理想から遠く
非公開物件の古家付きの土地を購入、リノベした「憧れの湘南移住 & 湘南ライフ」ブログのジョウです。
湘南に移住して「後悔した」と感じる人は、実は少なくありません。
海があって、自然があって、ゆったりした生活。
そんな理想をイメージして移住する人が多い一方で、
実際に住んでみると「こんなはずじゃなかった」と感じるポイントもあります。
私自身も、移住前には分からなかった“リアルなデメリット”をいくつも経験しました。
都内から湘南に移住して一番の驚きは、「湿気」でした。
海が近く、夏の期間は南風がずっと吹くので、都内とは比べ物になりません。
朝から晩まで、高温のサウナにいるような感覚でした。今でも慣れません。
この記事では、湘南移住で実際に後悔しやすいポイントと、その回避方法まで正直に解説します。
この記事のポイント！
以下のような人におすすめ！
- 23区内や都内から湘南、藤沢・辻堂、鎌倉に移住したい
- 湘南に移住する前にマイナス面を知りたい、失敗したくない
- デメリットを知った上で湘南への移住を決断したい
湘南移住で後悔したことランキング
実際に住んでみて感じた「後悔ポイント」をランキング形式で紹介します。
第1位：湿気が想像以上に多い
湘南は海が近いため、湿気が多いエリアが多いです。
- カビが発生しやすい
- 家具や家電が傷みやすい
- 除湿対策が必須
私の実体験としては、タンスの中の服がカビだらけになってしまったことがあります。
天気が良い日は、引き出しを少しずつずらして開ける等、タンスの位置など、対策が必要です。
第2位：塩害で家や車が傷む
潮風の影響で、想像以上にダメージがあります。
- 車が錆びやすい
- 外壁の劣化が早い
- 金属部分が傷みやすい
車や自転車、エアコンの室外機など、影響がもろに受けます。
第3位：夏の渋滞がひどい
観光シーズンは交通量が一気に増えます。
- 近距離でも時間がかかる
- 生活動線に影響
- ストレスになりやすい
第4位：騒音問題
静かなイメージとは違い、場所によっては騒音が気になります。
- バイクや車の音
- 観光客の声
- イベント時の賑わい
- 自衛隊の飛行機
第5位：物件価格が高い
人気エリアのため、価格は高めです。
- 同じ予算でも条件が下がる
- 築年数が古くなる
- 高層マンションがない
第6位：スーパー・生活環境の偏り
場所によっては不便なエリアもあります。
第7位：通勤の負担
都内に通う場合は時間と体力が必要です。
テレワークが基本であったり、週に数度だけ都内に出勤する場合は良いですが
毎日の通勤はかなりきついです。通えない事はないですが、工夫が必要です。
（行き返り、必ず座る方法の実践など）
第8位：冬は意外と寒い
海風の影響で体感温度が下がります。
第9位：虫が多い
自然が多い分、虫も多くなります。
Gだったり、ムカデ、クモ、などの昆虫だけでなく、
タヌキやリス、ハクビシン、ネズミ、など、結構、普通にいます。
第10位：理想と現実のギャップ
ここが一番大きいポイントです。
「イメージ」で決めると後悔しやすい
湘南移住で後悔する人の共通点
では、なぜこれらのデメリットで後悔する人が多いのでしょうか？
実際に私の周りにいる移住者を多く見てきた中で共通点があります。
勢いで物件を決めている
- 「いい場所が出たから」と急いで決めてしまうケース
- 内見が足りていない
- 時間帯や曜日を変えて見ていない
- 周辺環境を確認していない
- 物件だけ見て決めてしまう
- 不動産会社の情報だけで判断している
すべてのデメリットが伝えられるとは限りません。
実は、ほとんどの後悔は「物件選び」で決まります
後悔しないための具体的な対策
ではどうすれば後悔を防げるのか？
答えはシンプルです。
時間帯を変えて現地確認する
昼・夜・週末は必ずチェックは必ず必要です。
周辺環境まで確認することも重要。
物件だけでなく、道路、騒音、人の流れ。
“人気の理由”を確認する
人気の理由には答えがあります。
自然の多さ、駅が近い、坂が少ない、見晴らしが良い、スーパーやお店、幹線道路からの距離、静けさ、雰囲気
なぜその物件が残っているのかを見る
逆に、売り出し開始から、期間が経っている物件には理由があります。
値段、土地の形、道路、近隣の環境。日当たり。騒音、匂い。などなど。
“良い物件”を見ること
ここが一番重要です。
湘南は人気エリアのため、条件の良い物件ほど一般公開前に決まることが多いです。
【重要】知らないと損する非公開物件
実は湘南では、「公開される前に売れる物件」が多くあります。
特に以下のような物件です。
- 環境が良い
- 立地が良い
- 条件がバランス良い
私も後から知って「最初から見ておけばよかった」と感じたことがあります。
私の体験談として、広告チラシや検索サイト、不動産会社の窓口では良い物件がなく、2年も探し続けました。
そもそも、なぜ、非公開物件情報が存在するのか、理由についてはこちらで書いています。
ぜひ、確認してから、家探しをしてください。
湘南移住のデメリットの回避方法
湘南移住で後悔するかどうかは、「どの物件を選ぶか」でほぼ決まります。
デメリットを知ることも大切ですが、それ以上に大事なのは「どう回避するか」です。
私も利用した湘南移住の際に非公開の戸建て物件を無料でゲットするサービスです。
湘南は「良い物件ほど非公開」で動いています。
公開されてから探すと、どうしても条件が落ちるケースが多くなります。
後悔しないためにも、無料で非公開物件だけは確認しておくのがおすすめです。
多くの方が湘南に移住し失敗、後悔する理由
湘南に移住するなら、戸建てかマンションか新築か中古住宅でリノベーション前提に考える事が重要です。
マイホームは必ず「新築が良い」、新築の場所は「駅から離れても問題がない」
という考えの方は、ほぼ皆さん、後悔や失敗したと悩んでいます。
例えば、JRの各駅からの近さだけで価格が倍の差があります。
それでも湘南に移住したい
デメリットを知った上で、それでも湘南に移住したいなら下記のページをご覧ください。
おススメです。
湘南の人気エリアは、ネットに出る前に決まるのが現実です。今しか見られない“非公開物件”、ご希望の方にだけお届けしています
