こんにちは。
湘南移住する前に読むブログを運営するジョーです。
私は43歳のときに湘南へ移住し、中古戸建てを購入しました。
いま振り返ると、家探しで一番大切だったのは、物件そのものではなく「情報」でした。
当時の私は、毎日のようにSUUMOやHOME’Sを見ていました。
しかし、なかなか希望の物件は見つかりません。
たまに良い物件を見つけても、問い合わせをした頃にはすでに商談中。
そんなことの繰り返しでした。
今回は、私自身の経験から感じた「湘南で良い物件を見つけるコツ」を紹介します。
私が家探しで失敗しかけた話
湘南への移住を決めた当初、私はインターネットの不動産サイトばかり見ていました。
仕事から帰宅したあとにチェックし、休日も新着物件を探す毎日です。
しかし、不思議なことに毎週見ていても、似たような物件ばかり。
一方で、
「この物件良いな」
と思った物件は、数日後には掲載終了になっていました。
後から知ったのですが、本当に人気のある物件は市場に出る前に買い手が決まってしまうケースも少なくありません。
良い物件ほどネットに出ないことがある
もちろん、すべての物件が非公開というわけではありません。
しかし湘南エリアでは、地元不動産会社が独自に持っている情報も多くあります。
売主の事情によって、
・広告に出したくない
・近所に知られたくない
・まずは既存顧客へ紹介したい
というケースもあります。
そのため、ポータルサイトだけを見ていると情報量で不利になることがあります。
私自身も家探しをしていたときに、
「そんな物件があったの？」
と思うことが何度もありました。
湘南で家探しを成功させるコツ
私が感じた成功のポイントは3つです。
1. 情報量を増やす
1社だけではなく、複数の不動産会社から情報を集めることです。
同じエリアでも扱う物件が異なることがあります。
2. エリアを実際に歩く
私は休日になると藤沢、辻堂、茅ヶ崎周辺をよく歩いていました。
実際に歩くことで、
・街の雰囲気
・交通量
・買い物環境
・騒音
などが分かります。
ネットでは分からない情報も多いです。
3. 焦らない
家探しはタイミングも重要です。
私は結果的に納得できる物件に出会えましたが、途中で妥協しそうになったこともありました。
焦って購入すると後悔につながることがあります。
私が思うおすすめの探し方
もしこれから湘南で家探しを始めるなら、
まずは複数の不動産会社から情報を集めると思います。
実際に店舗を回るのも良いですが、時間がかかります。
そこで便利なのが、一度に複数の会社から情報を集められるサービスです。
希望条件を登録するだけで情報収集の入口になります。
特に、
・湘南へ移住したい
・中古戸建てを探している
・まだ具体的なエリアが決まっていない
という方には参考になると思います。
まとめ
私が湘南で家探しをして感じたのは、
「家探しは物件探しではなく情報探し」
だということです。
ネットに出ている物件だけを見ていると選択肢が限られてしまいます。
まずは幅広く情報を集め、その上で実際に現地を歩き、自分たちに合う街を見つけることが大切です。
私自身、購入してから十数年が経ちますが、あのとき時間をかけて探して本当に良かったと思っています。
湘南移住を考えている方の参考になれば幸いです。
