こんにちは。
湘南が好きで移住するも新築は理想から遠く非公開物件の古家付きの土地を購入してリノベした「憧れの湘南移住 & 湘南ライフ」実践ブログのジョウです。
湘南で「マイホーム探し」で成功するためには秘訣があります。
何も知らずに、むやみに焦って値段だけや見た目、直感で戸建てを購入（契約）する事は危険です。
きっと、あとで必ず後悔するでしょう。
とはいえ普通の方法で「戸建て」物件をwebサイトや新聞チラシで探す方法では良い物件は出てこないです。最初から住宅展示場に行っては絶対にダメです！
どうやって湘南エリアで「優良な物件」を誰よりも「先に」ゲットするのでしょうか？
重要な大原則があります。
皆が欲しいと思う、超お得な人気の物件（優良物件）は非公開物件（未公開物件）枠で先に販売されるからです。
更に言えば「非公開物件（未公開物件）」の情報をゲットするにはコツがあります。
この記事のポイント！
以下のような人におすすめ！
- 湘南で戸建て（家）探しに失敗したくない
- 湘南で希望する戸建て物件（家）を探しているが中々見つからない
- 誰よりも早く、最良で最高の「中古戸建て」「土地」物件を探したい
■今日のブログの結論はこれ！
湘南で家探しの成功の秘訣は「非公開物件」をゲットすること
湘南の家探しの成功の秘訣
湘南で「家探し」をする際に重要な事は手間をかけずに効率的に「最良の戸建て物件」の情報に早くたどり着けるか（質）と集める（量）かです。
つまり「質」と「速度」、そして「量」が重要です。
結論から言うと、おススメの方法は非公開物件の「家探し」専門のサービスを利用する事です。こちらをどうぞ。
非公開物件（未公開物件）情報をゲットすること
不動産の市場には、実は世の中に出回る前の「非公開物件情報（未公開物件）」という業者間だけの情報があります。
この「非公開物件」は、新聞のチラシやweb、ネット、SNS、更には、不動産会社の店頭等に提示される前の情報です。
そして、皆が欲しいという優良な物件ほど、この傾向は強いです。
そもそも、なぜ？非公開物件が存在するのか？
なぜ？そもそも、非公開物件が存在するのか？
その理由は、不動産会社の担当者側からすれば自社の顧客、それも、お付き合いが深い優良なお客様へ先に情報を回したいからです。
非公開物件（未公開物件）が生まれる理由とは
では非公開物件（未公開物件）とは、一般的に持ち主（売主）や不動産仲介会社の都合で公開しないという選択肢をとる物件です。
つまり、不動産を売りたい側の持ち主（売主）としての都合です。
例えば
- 物件を売りに出していることをご近所様に知られたくない
- 販売価格や間取り等、一般的に公開せずに売りさばきたい
- まだ居住中で売りに出ていることを隠したい
- 戸建ての物件をできれば秘密で売却、売りさばきたい
- 希望する買主の候補者様が大勢やってくるのを防ぎたい
- 物件はリフォーム作業中で物件を公開できない
- チラシやネット等のオープンな方法は広告出稿費が必要になる
など、一時的に物件の情報の公開を避ける様々な理由があります。上記の理由で生まれた非公開物件は全体の20％程度と言われています。
非公開物件（未公開物件）は優良物件の理由
では、非公開物件（未公開物件）は、なぜ一般的なオープンな方法の新聞のチラシやweb、ネット、SNS更には店頭等に出ないでも売れるのか？
結局のところは「広告出稿費をかけなくても売れる条件の良い物件だから」というのが一番大きな理由になります。
売主は、最初は敢えて非公開物件にする
持ち主側（売る側）が物件を売りに出していること非公開にすることは良い物件ではない場合、売れ残ってしまうリスクもあります。
その場合は、ネットやチラシなどで情報を公開するほかありません。
ですので、あなたのご希望に合った条件の良い物件はネットやチラシでいくら公開情報を探してもなかなか見つけられるものではないのです。
そもそも公開される前に既に販売されてしまっている（完売）からです。
逆に言えば公開している戸建て物件とは？
ネットや新聞チラシに載っている物件は良い物件ではない物件という事。結果として「売れ残ってしまった可能性がある物件」かもしれません。
様々な条件（価格、立地、駅距離、カタチ、地盤等）があまり良くない可能性があるという事。
ネットやwebで公開している物件は残念な物件の可能性があるのです。もちろん、全てとは限りませんが。
湘南・藤沢の優良な「戸建て、土地」情報は表に出ない
湘南で家探しの成功の秘訣はこの「非公開物件（未公開物件）」の情報提供を受けられる環境で物件探しをすることです。
繰り返しますが、この方法が理想の物件と出会うための第一歩で成功の秘訣となります。
優良物件は検索サイトに出てこない
いつも同じ住宅情報の検索サイトや新聞広告チラシを見て同じ条件で探しても良い物件は出てきません。
検索結果から出てきた中で
消去法で自分の理想や希望を捨てて戸建てを選んでも、後悔する事でしょう。
物件情報の量と速さと質が重要
後になって不満を感じたり、「失敗したなぁ」と思う前に先ずは戸建て物件の情報の「量」と「速さ」を重視しましょう。
ご自身の理想とベストマッチをする戸建て住宅の情報を巡りあうために、いや探し当てる事が出来るかに重要です。
私もそうでしたが、湘南に移住し大満足を得る「戸建て住宅」で最高の「湘南ライフを満喫する」為には何よりも必要な事だったりします。
湘南は「非公開物件」専門の家探しサービスがお勧め
非公開物件は、私も利用したおススメの専門サービスの利用が良いです。
非公開物件の戸建ての物件探しのお手伝いサービスが『タウンライフ家探し』です。
専門サービス「タウンライフ家探し」を利用すれば希望条件に合う複数の非公開物件の住宅情報に関する資料が無料で届きます。
※非公開「物件情報」の専門サービスはこちら非公開物件を専門に紹介してくれる「家探し」サービス
間取りや資金計画書の相談もできる
さらに、非公開物件（未公開物件）の戸建ての物件情報の以外に「間取りプラン」の相談や敷金計画の相談もできます。
他にも希望するエリアの「土地探し」のお手伝いも無料でお願いができるのです。
非公開物件の専門紹介サービス「タウンライフ家探し」
この「タウンライフ家探し」サービスは、非公開の物件情報を無料で提案してくれます。
複数の不動産会社が持っている非公開物件の資料を提案してくれるのでこれから購入を希望するための物件を比較・検討しやすいです。
ご自身の理想とベストマッチする戸建てを見つけやすいのです。
今すぐに戸建てを購入する予定はない、いずれはと思っているという場合でも良いですし、更に湘南の戸建ての相場観を知りたい、という利用方法で良いのです。
具体的なイメージがあれば、より湘南移住の成功に近づく事になると思います。
繰り返しますが、湘南の家探し、は非公開物件（未公開物件）をゲットする必要があります。
そのためには非公開物件の紹介専門「タウンライフ家探し」サービスを利用することが最短の近道です。
まずは無料で利用して湘南エリアの戸建ての相場観をゲットすることから始めましょう。
サービスの内容のイメージ
つまり「戸建て等の物件探し」の依頼を自宅にいながら一斉に依頼が出来ます。そして、利用料は全てが無料というのが特徴です。
同じことを何度も繰り返し説明する事もなく、誰とも会わずに、ストレスなく情報が手元に入るという点が人気の理由です。
「タウンライフ」サービスの利用イメージはこちらです
このような方におすすめ
非公開物件の専門「タウンライフ家探し」サービスは次のような方々に特にお勧めができるサービスだと思います。
- 毎日、仕事が忙しくてなかなか時間が作れない
- 既に戸建て情報はあるが、もっと良い物件を探し見比べたい
- 湘南の非公開物件（未公開物件）をゲットしたい
- 湘南に移住をしたいが湘南の相場観を知りたい
- 地元の専門家に希望の立地や条件、間取りを探して欲しい
- 自分の希望に沿った間取りの家を探して欲しい
- 複数の戸建て住宅を見比べて決めたい
- 戸建てをリノベーションする前提で家を探したい
- 住宅展示場に足を運ぶのが面倒だと感じている
- 自分の希望するプランが実際に幾らくらいか知りたい
- どの位の予算でローンを組んだら良いのか知りたい
- 無理の無い返済計画を専門の人に相談したい。
というリストを挙げましたが、チェックしてみてはいかがでしょうか。
webで、24時間・365日で受け付けているので、ぜひ申し込みをしましょう。
非公開物件の紹介サイトのメリットと注意点
「タウンライフ家探し」サービスを利用する際のメリットと注意点については次の通りです。
まず非公開物件の専門の「タウンライフ家探し」サービスを使う事で得られる5つのメリット
- 非公開物件（未公開物件）の情報が手に入る
- 依頼はノーストレスで負担が少ない（人と会わないで良い）
- 自宅にいながら複数の会社へ直接依頼ができる
- 費用が一切必要ない、全て無料です
- 登録している不動産会社は信頼できる会社ばかり
それでは具体的に詳しく説明します。
依頼はノーストレスで負担が少ない
実際に依頼する方法は、入力フォームに希望する土地の住所、エリアの情報住宅の規模、プラン等、要望事項を記入するだけです。
どこかの事務所に出向く必要もなければ人と会う必要も、電話することも話しをすることもないです。
対面や電話などが必要なく依頼に精神的な負担やストレスはほとんどない少ないと言えます。
通常は不動産会社の店舗などに出向く事でしか手に入らない物件情報をご自宅にいながら希望の物件情報が手に入ります。
また、希望の条件を専門家と一緒になって探し進めていく事が可能です。複雑で良く分からないローン返済などの相談も専門家に出来るのので頼もしい限りです。
自宅にいながら複数の会社へ直接依頼ができる
忙しくても、非公開物件を専門で紹介してくれる「タウンライフ家探しサービス」を利用すれば、簡単に「家探し」や「家づくり」が進められることができます。
登録している会社数は、全国で180社近くもあります。
これらの会社に希望の条件を伝えることで一斉に連絡が届き条件に合致した情報が、それも未公開物件の情報が手に入るのです。
もちろん、別途、「戸建て」の間取りを元に更にリフォームやリノベーションを検討する場合は「タウンライフリフォーム」でリフォームやリノベーションの依頼することが可能です。
家づくりの「間取りプラン」「資金計画」「土地探し」の提案サービスはこちらです。複数ハウスメーカーからオリジナル間取りの提案があるサービス
無料のリノベーションの間取りプランを提案があるサービス土地探し、間取り・見積り作成を同時進行で依頼できるサービス
ご自宅で各物件の情報を元にプラン比較やコスト比較ができることもメリットになります。
やり取り全てご自身で
但し、このサービスはあくまでも一括で複数の不動産会社に依頼を伝達をするというサービスです。
「タウンライフ家探しサービス」の運営サイトが不動産会社との間に入る訳ではなく、代行的なサービスや資料のとりまとめ等もありません。
各不動産会社の担当者とのやり取りはご自身で対応をすることが必要になります。
資料が届いた後、進捗具合等について尋ねられる場合もあるので物件を探しの必要がない場合は、当然ですが、その旨を伝えお断りをする必要があります。
非公開物件の専門「タウンライフ家探し」サービスがお勧め
最後に重要なので、再度、お伝えします。
湘南で家探しを成功させるためには「非公開物件」を手に入れる事は重要です。
その非公開物件を手に入れる方法にはコツがあり、私も利用した「専門サービス」を利用する事です
自分の理想と合う「戸建ての物件情報」探しのお手伝いをしてくれるサービスが『タウンライフ家探し』です。
非公開物件の専門紹介サービスの「タウンライフ家探し」を利用すれば希望条件に合う複数の住宅情報に関する資料が無料で届きます。
最高のマイホームを手に入れて、湘南ライフを満喫しましょう！
