湘南で非公開物件の「土地」「戸建て」をゲットする方法

こんにちは。

湘南情報ブログでアクセス数1位の「湘南移住blog、湘南さんぽ」のジョウです。

湘南の「家探し」で成功するためには秘訣があります。

何も知らずに、むやみに焦って値段だけで、不動産会社の口車に乗って戸建てを購入（契約）する事は危険で後悔するでしょう。

とはいっても、普通に探す方法でネットや新聞チラシでは良い物件は出てこないのです。

なぜなら、優良物件は、非公開物件（未公開物件）枠で先に販売されるからです。

どうやって、そのような優良物件を誰よりも「先に」ゲットするにはどうすれば良いか？

最速で非公開物件（未公開物件）をゲットする事はできるのでしょうか？

この記事のポイント！
以下のような人におすすめ！

• 湘南で戸建て（家）探しに失敗したくない
• 湘南で希望する戸建て物件（家）を探しているが中々見つからない
• 誰よりも早く、最良で最高の「非公開物件」をゲットする方法を知りたい

■今日のブログの結論はこれ！

湘南で家探しの成功の秘訣は「非公開物件」をゲットすること

湘南の家探しの成功の秘訣

湘南で家探しをする際に重要な事はどれだけ手間をかけずに効率的に最良の戸建て物件の情報を集める事ができるかです。

その物件の情報量と同じくらい「質」と「速度」が重要です。

おススメは「家探し」サービスの利用です。こちらをどうぞ。

狙い目は非公開物件（未公開物件）情報をゲットすること

つまり、市場に出回る前の「非公開物件情報（未公開物件）」という業者間だけの情報があります。

新聞のチラシやweb、ネット、SNS、更には店頭等に提示される前の情報があるのです。優良な物件ほど、この傾向は強いです。

不動産会社の担当者側からすれば、お付き合いが深い優良なお客様へ先に情報を回す事があります。

非公開物件（未公開物件）とは

そもそも非公開物件（未公開物件）とは、一般的に持ち主（売主）や不動産仲介会社の都合で公開しないという選択肢をとる物件です。

つまり持ち主（売主）としての都合で

など、一時的に物件の情報の公開を避ける様々な理由があります。

非公開物件（未公開物件）は優良物件の理由

ですが、そもそも非公開物件（未公開物件）の物件は

なぜ一般的なオープンな方法の新聞のチラシやweb、ネット、SNS更には店頭等に出ないでも売れるのか？

それは、結局のところは「広告出稿費をかけなくても売れる、条件の良い物件だから」

というのが一番大きな理由になります。

リスクもあるが敢えて非公開物件にする

つまり、持ち主側（売主）が物件を売りに出していることを近隣に知られたくなかった場合、条件が悪く、売れ残ってしまうリスクもあります。

その場合は、ネットやチラシなどで情報を公開するほかありません。

ですので、あなたのご希望に合った条件の良い物件は、ネットやチラシでいくら公開情報を探してもなかなか見つけられるものではないのです。

そもそも、公開される前に既に販売されてしまっている（完売）からです。

逆に言えば公開している物件とは？

ネットや新聞チラシに載っている物件は、そのような物件ではなかったという事。

売れ残ってしまった可能性がある物件かもしれません。

つまり、様々な条件（価格、立地、駅距離、カタチ、地盤等）があまり良くない可能性があるという事。

ネットやwebで公開している物件は、残念な物件の可能性があるのです。

もちろん、全てとは限りませんが。

湘南で家探しの成功の秘訣

湘南で家探しの成功の秘訣は、この「非公開物件（未公開物件）」の情報提供を受けられる環境で物件探しをすることです。

繰り返しますが、この方法が理想の物件と出会うための第一歩で成功の秘訣となります。

優良物件は検索サイトに出てこない

いつも同じ住宅情報の検索サイトを見て、同じ条件で探しても良い物件は出てきません。

検索結果から出てきた中で、消去法で自分の理想や希望を捨てて戸建てを選んでも、後悔する事でしょう

物件情報の量と速さと質が重要

後になって不満を感じたり、「失敗したなぁ」と思う前に先ずは戸建て物件の情報の「量」と「速さ」を重視しましょう。

ご自身の理想とベストマッチをする戸建て住宅の情報を巡りあうために、いや探し当てる事が出来るかに重要です。

湘南に移住し大満足を得る戸建て住宅で湘南ライフを満喫する為には何よりも必要な事だったりします。

「タウンライフ家探し」サービスがお勧め

自分の理想と合う「戸建ての物件情報」探しのお手伝いをしてくれるサービスが『タウンライフ家探し』です。

「タウンライフ家探し」サービスを利用すれば、希望条件に合う複数の住宅情報に関する資料が無料で届きます。

間取りや資金計画書の相談もできる

非公開物件（未公開物件）の戸建ての物件情報の情報の他に「間取りプラ」の相談や敷金計画の相談もできます。

さらに希望するエリアの「土地探し」のお手伝いも無料でお願いができるのです。

タウンライフ家探しとは

最速で非公開の物件情報も無料、当然、非公開の物件情報も含めて提案してくれます。一括で複数の不動産会社から資料を貰えるので比較・検討がやりやすいです。

ご自身の理想とベストマッチする戸建てを見つけやすいのです。

今すぐに戸建てを購入する予定はない、いずれはと思っている、という場合でも良いですし、更に湘南の戸建ての相場観を知りたい、という事でも良いのです。

具体的なイメージがあれば、より湘南移住の成功に近づく事になると思います。繰り返しますが、湘南の家探し、は非公開物件（未公開物件）をゲットする必要があり

そのためには「タウンライフ家探し」サービスを利用することが最短の近道です。

まずは無料で利用して湘南エリアの戸建ての相場観をゲットすることから始めましょう

タウンライフ家探しサービス概要

「タウンライフ家探しサービス」とは、具体的にはどのようなサービスでしょうか。

サービスを提供する会社概要

まずは、タウンライフ家探しサービスを提供している会社の概要情報です。

元々は「家づくり」の専門家のスタッフが立ち上げた会社です。

家づくりに関する知識や経験も多くあり、サポート体制も十分、整っているのでで安心です。

設立から20年も経過しているので、大きなトラブルなく安定したサービスを提供していると考えて良いでしょう。

サービスの内容のイメージ概要

一言で言えば、

「タウンライフ家探し」サービスは、希望する地域エリアの複数の不動産会社に対し

土地や戸建て、間取りプラン等の見積もり情報の「資料請求」を同時に一括で依頼することができます。

つまり「戸建て等の物件探し」の依頼を自宅にいながら一斉に依頼が出来る

だけでなく、全てが無料というのが特徴です。

同じことを何度も繰り返し説明する事もなく、誰とも会わずに、ストレスなく

情報が手元に入るという点が人気の理由です。

「タウンライフ家探し」はこんな方におすすめ

ところで「タウンライフ家探し」サービスは、私が想像すると

次のような方々に特にお勧めができるサービスだと思います。

• 毎日、仕事が忙しくてなかなか時間が作れない
• 既に戸建て情報はあるが、もっと良い物件を探し見比べたい
• 湘南の非公開物件（未公開物件）をゲットしたい
• 湘南に移住をしたいが湘南の相場観を知りたい
• 地元の専門家に希望の立地や条件、間取りを探して欲しい
• 自分の希望に沿った間取りの家を探して欲しい
• 複数の戸建て住宅を見比べて決めたい
• 戸建てをリノベーションする前提で家を探したい
• 住宅展示場に足を運ぶのが面倒だと感じている
• 自分の希望するプランが実際に幾らくらいか知りたい
• どの位の予算でローンを組んだら良いのか知りたい
• 無理の無い返済計画を専門の人に相談したい。

というリストを挙げましたが、チェックしてみてはいかがでしょうか。

どれか１つでも、いや複数でもチェックになったようでしたら

「タウンライフ家探し」をお勧めします。サービスはこちらをどうぞ。

サービス利用で取得できる資料

「タウンライフ家探し」は新規や中古の戸建て物件を探し、購入をを検討している人達向けのサービスです。

サービスを利用する事で、非公開物件（未公開物件）の戸建ての検討に必要な資料を無料で貰う事が出来ます。

今なら特典で全員プレゼントがあります

依頼、申し込みするだけで、成功するマイホーム購入や住み替え計画スペシャルガイドが貰えます。

webで、24時間、365時間で受け付けているので、ぜひ申し込みをしましょう。

メリットと注意点について

「タウンライフ家探し」サービスを利用する際のメリットと注意点については次の通りです。

「タウンライフ家探し」サービスを使う事で得られる5つのメリット

1. 非公開物件（未公開物件）の情報が手に入る
2. 依頼はノーストレスで負担が少ない（人と会わないで良い）
3. 自宅にいながら複数の会社へ直接依頼ができる
4. 費用が一切必要ない、全て無料です
5. 登録している不動産会社は信頼できる会社ばかり

それでは具体的に詳しく説明します。

１）非公開物件の情報が手に入る

非公開物件（未公開物件）とは、一般的に売主や仲介会社の都合で公開しない

という選択肢をとる物件のことです。

・売主が物件を売りに出していることを近隣に知られたくない。
・情報を知った買主候補が大勢やってくるのを防ぎたい。
・リフォーム作業中で物件を公開できない。
など、です。

一時的に公開を避ける様々な理由があったりしますが、「タウンライフ家探し」サービスではこのような非公開物件の情報が手に入ることができます。

希望の物件の情報をゲットする方法は、メールや郵送、FAXを選択する事が出来ます。

２）依頼はノーストレスで負担が少ない

実際に依頼する方法は、入力フォームに希望する土地の住所、エリアの情報や住宅の規模、プラン等、要望事項を記入するだけです。

どこかの事務所に出向く必要もなければ、人と会う必要も、電話することも話しをすることもないです。

対面や電話などが必要なく依頼に精神的な負担やストレスはほとんどない少ないと言えます。

最短で、簡単に60秒程度でスピード完了します。

webやスマートフォンで操作ができるので、自宅にいながら希望の物件情報が手に入ることが可能です。

通常は不動産会社の店舗などに出向く事でしか手に入らない物件情報を、ご自宅にいながら希望の物件情報が手に入ります。

また、希望の条件を専門家と一緒になって探し進めていく事が可能です。

複雑で良く分からないローン返済などの相談も専門家に出来るのので頼もしい限りです。

３）自宅にいながら複数の会社へ直接依頼ができる

忙しくても、「タウンライフ家探しサービス」を利用すれば、簡単に「家探し」や「家づくり」が進められることができます。

登録している会社数は、全国で180社近くもあります。

これらの会社に希望の条件を伝えることで一斉に連絡が届き

条件に合致した情報が、それも未公開物件の情報が手に入るのです。

もちろん、別途、「戸建て」の間取りを元に

更にリフォームやリノベーションを検討する場合は「タウンライフリフォーム」でリフォームやリノベーションの依頼することが可能です。

ご自宅で各物件の情報を元にプラン比較やコスト比較ができることもメリットになります。

４）費用が一切必要ない

「タウンライフ家探し」サービスの利用は全て無料です。

多くの物件の情報を一括で手に入ることができるにも関わらず、費用は一切かかりません。

これはもう利用するしかないサービスです。

やり取り全てご自身で

但し、このサービスはあくまでも一括で複数の不動産会社に依頼を伝達をするというサービスです。

「タウンライフ家探しサービス」の運営サイトが不動産会社との間に入る訳ではなく、代行的なサービスや資料のとりまとめ等もありません。

各不動産会社の担当者とのやり取りはご自身で対応をすることが必要になります。

資料が届いた後、進捗具合等について尋ねられる場合もあるので

物件を探しの必要がない場合は、当然ですが、その旨を伝えお断りをする必要があります。

５）登録している不動産会社は信頼できる会社ばかり

登録がある会社に依頼するメリットとして、希望エリアの全体の相場観を知ることができたりします。

そして、その不動産会社は、信頼がある会社ばかりです。

厳しい条件をクリアした会社の登録ばかりですので、安心して依頼することができます。

リフォームやリノベーションの依頼も同時に行う場合、相見積もりで数百万円もお得になる事もあったりします。

プロに相談しながら、ベストな会社を紹介してもらう事もできます。

「タウンライフ家探し」サービスがお勧め

最後に重要なので、再度、お伝えします。

湘南で家探しを成功させるためには、自分の理想と合う「戸建ての物件情報」探しのお手伝いをしてくれるサービスが『タウンライフ家探し』です。

「タウンライフ家探し」サービスを利用すれば、希望条件に合う複数の住宅情報に関する資料が無料で届きます。