この記事のポイント！
以下のような人におすすめ！
- 注文住宅の家づくり・家探しに成功したい
- 湘南のハウスメーカーや工務店選びに困っている
- 希望の間取りプランを無料で手に入れたい
今日のブログの結論はこれ！
こんにちは。
湘南情報ブログでアクセス数1位の「湘南移住blog、湘南さんぽ」のジョウです。今日のブログは湘南で注文住宅をハウスメーカー＆工務店の選び方について書きます。
ぜひ、最後までお付き合いください。
家づくりのお悩み
「家づくり・家探し」の際は、たくさんのお悩みってありますよね？
- 具体的にハウスメーカーに工務店、設計事務所、いったい何が違うの？
- 家を建てるときって、誰に相談するのが一番よいかわからない。
- 普段の生活や仕事で忙しくて時間が取れない。
- 注文住宅で建てたいけど難しいのかな？
私も最初に住宅展示場に初めて訪問した時はプロの住宅メーカのスタッフの言う事が全て正しく聞こえました。いま思うと当たり前で情報が全くない状態でしたので、当然ですね。
当たり前ですが、彼らはプロの専門家です。こちらは全くのド素人でした。
間取りプランこそ、明るい未来や生活に直結
希望するご家族の「間取り」プランこそこれから暮らす「ライフスタイル」そのものです。日当たりや向き、生活スタイル、防犯やセキュリティ面で悩んで当然です。
間取りプランは、イコール予算にも直結します。譲れない部分は多くて当然ですよね。
家づくりを既に始めている
ご家族が住みたい間取りの家を作るのって、やっぱり難しいと思います。ハウスメーカー会社によって見積もり項目や内容が違うし、単価も異なり比較が大変だったり。
実際にどのくらいの予算でローンを組んで良いか無理がないか不安がありますよね？色々なことを考えたり、何から調べたら良いかも、全てが大変ですよね？
今からでも決して遅くはありません。
住宅や建築のプロに相談したい
間取りプランをプロに相談したいが費用が掛かったり、その後のしつこい営業が来たりするのは嫌ですよね？
そもそも、どこに何を依頼すれば良いのかも分かりません。よくある「幸せな夫婦円満」の間取りとか、家事から離れる場所をつくりたい、
とか抽象すぎて全くイメージがわかない事もあります。各社のパンフレットや資料を見比べても何がどう違うのか？全く理解が出来ません。
勉強に集中できるような間取り？とか。「日当たり」のいい場所に子ども部屋を置かない間取りのベスト？とかってなに？と思いますよね。
素人からするとハードルが高すぎで困ります。
私も「家探し」は大変だった
私の体験談として、湘南に移住して家づくりや土地探し、家探しは本当に大変でした。私は何も知らず、何度も地元の不動産会社や住宅展示場に通いました
ですが希望する条件の良い土地や物件に辿りづけず。ハウスメーカーのwebサイトで資料請求しても後日、どさっと分厚い資料が届くだけでした。
毎週末に入る新聞のチラシを眺めては現地に行きを繰り返しました。途中で何度ももう止めたい、家づくりはもう無理、と投げ出したくなったことを覚えています。
なぜ？湘南の家探しは大変か？
私の勝手の推測ですが、湘南エリアは、もともと土地が狭く物件数が圧倒的に少ないにも関わらず多くの人気があります。
その結果、都内や都外に比べて、土地や物件数、規模が少ないのが実態です。物件が少ない割に希望者が殺到するので大変だったりする訳です。
皆が良いなと思う土地や建物や人気が出そうな物件は表に出る前に希望する人へ優先的に紹介される仕組みがあります。
非公開物件の土地、戸建てを探せ！
一般的の素人が目にする新聞のチラシの土地や物件情報は魅力がない情報しか残らないからです。つまり、非公開物件枠を手に入れる事ができない限り良くない残り物の中で消去法で選ぶしかないのです。
せっかくの戸建てです。長い期間をかけてローンを組むわけです。後悔せず、満足する物件と出会いたいですよね？
では、希望した物件を探すにはどうするか？
湘南では独特の家づくりの秘訣
湘南（逗子、鎌倉、藤沢、茅ケ崎、平塚あたり）エリアは都内と大きく違い海が近いので湿気が多い地域です。
1年を通して海側からの南風（海風、潮風）が強く、塩害も含めて家づくりには工夫が必要です。
この辺りのノウハウはやはり、湘南に特化した不動産会社や工務店の専門の担当者と出会いが重要です。
この担当者と出会えるかどうかが、湘南の家づくりでは成功の秘訣ですがど、うやって知り合うか。これが肝心です。
このようなサービスは無料で利用が可能です。サービスを利用する事で資料請求や住宅展示場へ直接行くことなくメリットが多いからです。
無料で、あなただけのオリジナルの「間取り図」や見積書、土地探しもしてもらえるからです。ハウスメーカーのカタログでは得られないあなだけのオリジナルの提案が届くことは大きなメリットです。
そして、複数のハウスメーカーの担当者と何度も同じ商談する必要もありません。複数社から届く提案内容を自宅で比較しながら家づくりを進める事ができるので効率的に最高の進め方です。
非公開物件を紹介専門サイトが選ばれる3つの理由
- ネットで一括依頼ができる
- 自宅で比較・検討ができる
- 家づくりが前進できる
このメリットを詳しく説明します。
１）ネットで一括依頼ができる
オリジナル家づくり計画書の依頼、ご提案書の提示まですべて「無料」で複数社に同時に一括で依頼ができます。
複数の注文住宅会社に個別に依頼する手間暇もかかりません。
２）自宅で比較・検討ができる
希望する間取りプランや注文住宅の総費用が複数社に同時依頼でき、あなたオリジナルの間取りプラン、注文住宅の総費用の見積もり書、計画書が届きます。
厳格な審査をクリアした、厳選された登録会社ですので信頼できる注文住宅会社に出会うことが可能です。
３）家づくりが前進できる
湘南で「家づくり」を進めるには、希望の間取りプランや新築に関わる住宅総費用を事前に把握することです。
外観や内装のデザインコンセプトや家づくりスケジュールを把握ができます。住宅展示場に行く必要もなく、直接住宅会社に連絡する手間もかからず
非公開物件を専門に紹介してくれるサービスとは
いつか「湘南に移住したい」「マイホーム」を手に入れたいなら、湘南の「家探し」は、世に出ていない戸建て物件を「誰よりも先に」ゲットすることが重要です。
私も利用したサービスです（どれも無料で利用ができます）お勧めします！
※非公開「物件情報」をゲットするなら非公開物件を専門に紹介してくれる「家探し」サービス
※マイホームのイメージを知りたいなら複数ハウスメーカーからオリジナル間取りの提案があるサービス
※自分に合うリフォーム会社を探すなら土地探し、間取り・見積り作成を同時進行で依頼できるサービス
間取りの提案がある（無料で）
間取りも無料で作成してもらえるメリットは大きいです。間取り図があることで、その場所に住むことに対する具体的なイメージが沸きます。
希望する土地や自宅近くの業者からの提案があります。
つまり、希望するエリアで、家を建てる事ができるハウスメーカーと工務店の提案を無料でゲットできるのです。
その中から、希望する住宅会社を選ぶことで効率的に手間を省き、時間の短縮や労力削減、そしてストレスが無くなるというメリットがあります。
湘南の希望する地域を選択すればその地域の登録住宅会社が表示されます。
たった３分ほどで入力できる「あなたの家づくり情報」を登録すれば資金計画書・間取り・土地情報などがお手元に届きます。
登録会社は全て厳格な国家基準をクリアした信頼のある住宅会社のみが掲載されています。
そのため、安心してご利用いただけます。
「非公開物件」を専門で紹介するサービスを利用するメリットは大きく3つあります。
- 間取りプランを無料でゲットできる
- 見積もり費用、資金計画書の提案がある
- 土地探しのお手伝い、土地提案書がもらえる
湘南で成功する家づくりは「希望の間取りプラン」があることです。
湘南ライフの「家」はただ単なる空間、箱、モノではありません。ご家族にとって一番過ごしやすいプランをご提案してくれます。
湘南で注文住宅を建てる場合、大事なことは家を建てる総費用を事前に把握することです。坪単価の比較だけでは何も見えません。
例えば、本体工事費以外の諸費用や湘南ならではのノウハウが必要です。その費用も含めたお見積書のご提案が重要です。
「成功する」家づくり・家探し・土地探し
「ご家族が希望する理想の間取り」を土地にあてはめることです。
理想の湘南ライフ、希望の間取り、敷地の広さ、立地、アクセス、方角、方位、日照、地盤、近隣環境、利便性、災害危険度、そして法令上の制限などを考慮して、
「土地探し」と「家づくり」を提案してくれます！ハウスメーカーに資料請求サイトではありません。
間取りプランが無料でゲット
間取りプラン・資金計画がもらえるんです。それも無料で手数料等はありません！プランはすべて無料でもらえるんです！
ただ、一番の魅力は見積りの値段だけではないんです。各社が作成し提案してくれる「あなただけのオリジナル間取り」こそが最大の魅力です。
利用者の間取りを比較する
後日届く、分厚いパンフレットだけでは、金額も自分たちの家族にあった間取りも見えてきません。
間取り図の提案をした実際のユーザ利用者の声がこちらです。やはり、皆さま、真剣に具体的に相談や依頼をしていますね。
希望や要望を、より明確にした方が、住宅建築の担当者もより良い提案が出来るようです。
非公開物件の紹介サービスの立ち位置とは
念のためですが、このサービスはあくまでも一括で複数の不動産会社に依頼を伝達をするというサービスです。
「非公開物件探しサービス」の運営サイトが不動産会社との間に入る訳ではなく、代行的なサービスや資料のとりまとめ等もありません。
各不動産会社の担当者とのやり取りはご自身で対応をすることが必要になります。見積もり書や提案資料、間取りプランが届いた後、進捗具合等について尋ねられる場合もあります。
物件の提案が必要がない場合は、当然ですが、その旨を伝え「お断り」をする必要があります。当然のやり取りですので、普通に接することが重要です。
まとめ＆結論はこれ！
今日のブログでは湘南で「効率的に最高の家づくりする方法」「失敗しないハウスメーカー＆工務店選び」について紹介しました。
私のおススメは、何度も住宅展示場に足を運んだり、不動産会社に行くことはなく「非公開物件専門の紹介サービス」を利用する事で効率的に最高の住宅業者選びを解決することが出来ます。
想像してください。海が近く、いつでも遊びに行ける土地で、ウッドデッキがあり天井が高く、リビングに天窓があり家族みんなの笑顔が絶えない楽しい湘南ライフを。
この幸せを手にできるのも「非公開物件」紹介サービスを利用する事がきっかけとなるでしょう。ぜひ、参考にしてみて下さい！
湘南に移住したいと思ったら
湘南に移住する成功の秘訣は「非公開物件」をゲットする方法です。
