こんにちは。
湘南が好きで移住するも新築は理想から遠く、非公開物件の古家付きの土地を購入して、リノベした「憧れの湘南移住 & 湘南ライフ」実践ブログのジョウです。
今日のブログは長い期間の「家探し」で必ず来る「スランプの脱出方法や解決策」についてです。
実は私もそうでした。何度も止めようと思ったことか。でも結果として、湘南ライフを満喫しています！
この記事のポイント！
以下のような人におすすめ！
- 新築か中古住宅、土地、マンション等の家探しを探している
- 家探し（マイホーム探し）に失敗したくない、後悔したくない
- だが、なかなか良い物件が見つからず、疲れたきた
- 最初の勢いやヤル気が少しずつ失せてきた（スランプ状態）ので解決したい
今日のブログの結論はこれ！
家（マイホーム）探しの最適方法
夢のマイホームを手に入れる、簡単ではないですよね。
私も2年近く、探しに探して、何度も止めてしまおうと悩み、軽いノイローゼ気味になったことがありました。
3000万、5000万、いや7000万円もする高い買い物で30年近くもローンを組むことを考えれば
妥協はしたくないですよね。
楽しいはずだった家探しに疲れてしまったとき、どうやって抜け出すかについて書きます。
なお、こちらに、一戸建ての家探しの失敗しないコツは書きましたので、
参考にしてください。
家探しに疲れる理由、症状
そもそも、マイホームの購入は、少しでも良い物件を探したい、理想的な間取り、場所、予算、広さ、などなど
多くの希望条件があると思いますが、当然です。
ですが、妥協をして後悔するより、納得して良い家に巡り合うまで、探し続けた方が良いです。
でも、それって本当に自分の現実、足元、身の丈にあっているのでしょうか？
一度、冷静になって客観的に自分を眺める事も必要です。
理由１）目が肥えてきてプロ化している
家探しを始めたとき、最初は誰も初心者です。
ですが、1年や2年も経ち、多くの物件を見て、不動産会社の担当者やホームビルダーの担当者と会話すると知識が豊富になります。
物件数や経験も積んだ結果、目が肥えてきて、良くも悪くも業界の構成や本質が見えてきたのではないでしょうか？
でも、彼らにも商売する理由があり、物件の値段には、しっかりと裏付け理由があります。
冷静になりましょう。
理由２）選択肢を広げすぎている
家を探し始めた時は、訳も分からず、無謀な条件があったりしますよね。
ここで冷静に一度、棚卸しをしましょう。
優先順位をつけて、本当に必要な条件か、譲れない事なのか？
それとも、家に住み始めて対応が可能なことなのか？
一度は、立ち止まって、冷静に他人の目、家族や親戚、信頼ができる諸先輩方の意見を聞きましょう。
理由３）最初の意欲が薄れた
実は私も経験があります。最初の１，2か月は楽しくてしょうがない感じがあり
何時間でも家探しに時間を当てました。
ですが、疲れます。人間の集中できる時間、期間、季節は、そうそう長くは続きません。
無理をせず、目の前の事もこなしつつ家を探しましょう。
理由４）もっと他に良い物件があるかも
家を探し始めると、知識が増えてきて、あれもこれもと広げてしまっていたりしませんか？
当初の希望からどんどん膨らみ過ぎていませんか？
良い物件があるかもしれませんが、それは本当に必要でしょうか？
理由５）希望要件が増え、変わった
家を探している中で、当初は想定していないことや、新しい世界を知ったことで
希望する要件が変わることは良い事です。
要件が増えたり、減ったり、優先順位が変わることで、良い意味でも悩むことは重要です。
最後には増えすぎて、整理が出来なくなることは私も経験がありますが
最後は自分や家族の判断で決断をする必要があります。
家探しを成功させるために
では、ここで、改めて、家探しを成功させるための秘訣を幾つか書きます。
頭をリセットする
家を探して、悩む事を良い事として、一度、あえて、頭をリセットする意味でも
暫く「家探し」から少し離れる事も良いです。
選択肢を変える、考え方を変える
まず、おそらく、多くの人は、家探し（マイホーム）は、新築戸建てから探し始めます。
ご自身の予算や希望、理想があり、なかなかマッチした物件が出てこない場合
考え方を変えることもお勧めします！
例えば、新築戸建てをずっと探していた方は、気分転換として、中古住宅を探してみませんか？
他にも駅近くの物件や、家の広さの物件で探すより、先ずは予算的に合う物件を探してみる方法もあります。
更に将来的な事を考えて、資産的になる中古の戸建て物件をリフォームやリノベーションする方法もあります。
中古住宅＋リノベーションという方法も考えてみてはいかがでしょうか？
例えば、中古の戸建ての情報には非公開の物件があります。
効率的に良い物件をゲットする方法について書きました。興味がある方はこちらからどうぞ。
何事も集中しすぎると、大事なことを見逃してしまう事は良くあります。
客観的に少し離れて、改めて「家探し」を考える事も重要です。
例えば、スポーツをしたら、飲みに行ったり、映画を見たり、家を片付けたり
他の事に集中する時間に充てる事も良いでしょう。
家探しの目的を整理する
ところで、「家探し」は誰のためにしていますか？自分のためや家族、子供のため、だけでしょうか？
家探しをして、家を手に入れた後は何もしたいでしょうか？
もちろん、住むためですが、それ以外に何をイメージしていますか？
家探しの本来の目的は何でしょうか？部屋が足りない？年齢？なんとなく？趣味のため？
一度、立ち止まって目的を整理しましょう。「家を探す事自体」が目的となっていませんか？
家に住むことは始まりに過ぎません。そこからスタートする事で、本当の生活が待っているのです。
家探しの時期を決める
家探しの終了、時期は決まっていますか？今の住宅からどうしても引っ越しが必要でしょうか？
入学や卒業の時期がありますか？
例えば、1年後に、今の家の賃貸の契約更新があるので、
それを期限にするとか、何かの日付を決める事は重要です。
家探しから離れる
親戚や友人に既にマイホームを購入した人達はいると思います。
一度、冷静にそのようなマイホーム、家を購入した経験者の意見を聞くことも重要です。
服や車とは違い、数千万円の金額で、おそらく、30数年の金融機関からのローン（借り入れ）をするでしょう。
しばらくは、家探しからを忘れる事も重要です。冷静になりましょう。
家は一つではない
家探しに急ぐ必要は全くないのです。
不動産会社の担当者の常套文句で「次の希望者がいるので、ここでサインをしないと、他に売ることになります」と言います。
決して急ぐことないです。言わせておきましょう。急いで判を押すことは止めましょう。必ず後悔しますので。
でも、それなら、それで仕方ない、という気持ちでよいではないでしょうか。
家を選ぶのはこちらです。主導権はこちらにあります。
たまたま縁が無かったと思い、別の新しい物件を探しましょう。
家探しの解決方法と具体例
家探しを成功させる秘訣はあります。良い物件は、表には出てこないのです。
実は、非公開物件という言葉を聞いたことがあると思います。
非公開物件をゲットする方法については、次のページに詳しく書きました。参考にしてください。
他の方法を試す
家探しの方法を変える事も重要な手段です。
例えば、ネット検索や不動産会社に直接依頼する、新聞広告のチラシから探すという方法もあります。
不動産の専門サービスを利用する
これらの方法以外に専門のプロに相談するという方法もあります。
私も利用した専門サービスを紹介します。ぜひ参考にしてください。
※非公開「物件情報」をゲットするなら非公開物件を専門に紹介してくれる「家探し」サービス
不動産の専門家のプロに相談して良かったことは、
物件の情報が早かった点と、物件を見る方法を教えてもらった事です。
別の地域、駅を探す
家（マイホーム）探しの地域をあえて、全然、異なる地域で探す事でも大きな発見があったりします。
例えば、湘南の特定の地域の住所（藤沢市、鎌倉市、茅ケ崎市等）から
大きく変えて都内や都外の地域の家探しをしてみましょう。
単価や規模、広さ、が全く異なり、新しい発見があったりします。お試しください。
それこそ湘南エリア外から地方で検索してみるとか、あえて都内の情報を探すと、良い事もあったりします。
金額や条件を見直す
当たり前ですが、予算的な部分で、金額や条件を見直すことも必要だったりします。
広さや間取り、駐車場ありなし、等、今までの検索条件や方法を変えてみると良い事もあったりします。
もしくは、新築戸建てから、中古住宅に変えたり、
それこそ、戸建てからマンションに変えたりすることもお試しください。
家探しのプロに相談する
そして、もし、自分達だけで家探しをしていたりする場合、その常識が間違いだったりします。
専門的なプロに相談して、土地から場所、家探しを依頼する方法もあります。
彼らは、毎日、何年も、何千、何百という物件を探しているプロです。
ご自身の希望を伝え、最適な物件やプランを提案してくれます。
※非公開「物件情報」をゲットするなら非公開物件を専門に紹介してくれる「家探し」サービス
物件の選択に集中する
物件を探す行為自体はプロに任せて、自分達では出てきた物件の中から
選択するという事に集中ができるのです。
時間や手間の効率化が出来ることと、精神的なメリットもあります。
私はこの家探しを全て自分でやりましたが、およそ、1年半以上の時間が経ってしまいました。
この経験は無駄とは思いませんが、他にも方法があればやっていないと思います。
もう一度、家を探すなら、間違いなく「プロに相談」することを選びます。
それほど、大変でした。2度とやりたくはないです。詳しくはこちらで書きましたが。
ほぼ毎週末の土日が潰れ、何が目的で何が正しくて分からない時期もあり
家探しを止めたり、軽い鬱の状態にもなったくらいです。
思い出しくないくらい大変な時期で、結果、今の家（マイホーム）の物件と巡りあい
中古住宅ですがリフォーム（リノベーション）をして大満足ですが。
まとめ＆結論はこれ！
家探しは楽しい
今日のブログでは、家（マイホーム）探しに疲れた時の解決方法として、抜け出す方法やポイントを書きました。
家探しの妥協は良くないですし、条件を変えて無理に物件を決める必要は決してありません。
家探しを、一度、冷静にとらえて、家探しを止める事も重要です。
そして、重要な事は、家（マイホーム）探しには、多くの方法があります。
自分の常識に捕らわれているのなら他の方法も試しましょう。
非公開物件を専門に扱うサービスを利用する
私がお勧めする家（マイホーム）探しは、プロに相談することです。
住所や広さ、間取りなどの条件や予算等、多くの依頼をして後は待つだけです。
たくさんの提案が出てきますので、その中で選択する事に集中するだけで良いのです。
もちろん、自分達で家探しは続けて良いので、そちらで良い物件があればそちらを選ぶこともできます。
そして、プロに相談することは無料です。驚きですが、無料で利用ができます。一度、次のリンクから必要事項を記入して依頼してみてはいかがでしょうか。
家探しは楽しいです。少し休んで、最高のマイホームをゲットしてください。
最短の方法は「家探し」はプロに相談して、効率よく自分にあった物件を探すに限ります！
