こんにちは。
湘南が好きで移住するも新築は理想から遠く非公開物件の古家付きの土地を購入してリノベした「憧れの湘南移住 & 湘南ライフ」ブログのジョウです。
この記事のポイント！
以下のような人におすすめ！
- いづれ湘南で家を購入したい
- 湘南に移住や戸建ての購入に失敗したくない
- 家を購入する前に対策案を知りたい
今日のブログの結論はこれ！
湘南移住や戸建て購入の後悔した点
これから湘南に移住や戸建てを購入しようとしている人は、このようなお悩みを抱えていないでしょうか？
生涯で最大の買い物なのに、情報が少なく、そして失敗は決してしたくないですよね。
しかし、移住や戸建て購入はハードルは高めです！
そのためには失敗の体験談や何を注意する必要があるのかなどを知っておくことが重要です。
本記事では、以下の内容を紹介していきます。実際に移住し、戸建て購入をした後の後悔について書きます。
そして、今だからわかる家を購入する上で気を付ける点や対策について書きます。
この記事を読むことで、これから湘南に移住や戸建を購入するために必要なことが分かります。
今日から直ぐに使えるテクニックもあるので、ぜひ参考にしてみてください。
湘南で家を購入後、後悔した７つ
まずは、湘南に移住や家を購入した私が「家は買うんじゃなかった」と後悔した代表的な理由を7つほど、紹介します。
- 気候、特に湿気が凄かった
- カラスやセミの声がうるさい
- 自衛隊の飛行音が爆音すぎた
- 観光客の人の多さでウンザリ
- 朝の漁船、釣り船のエンジン音
- 自治会の組合活動が大変すぎる
- 建物の老朽化が早い
詳しくそれぞれの後悔した理由や対応したことについて説明します。
後悔したこと１：気候、特に湿気が凄かった
まずは、湘南に移住して都内との違いで一番の驚きは気候、特に湿気が凄かった事です。
都内や埼玉で暮らしたことはありましたが、湘南の夏は半端ないです。
昼間だけでなく夜、真夜中、朝方まで、かなり湿度が高く、ジメジメでうんざりする事です。
午前中はまだ良くても、昼過ぎからは海からの風（潮風）が漂い始めます。
梅雨頃から夏が終わる9月頃まで24時間、蒸し風呂状態です。
家の外も中も湿気が高く、タンスの中や風通しが悪い箇所はカビだらけでヒドイ状態です。
もちろん、洗濯物も乾いているようで、じめーっとしている感じが残ります。
これは慣れるしかないです。洗濯物は晴れても乾燥機を使うとか、除湿器は必須です。
湘南に移住、戸建てを購入した事に本気で後悔しました。
湘南の湿気を回避するために
とは言え、湿気を対処する事も可能です。部屋の位置や配置。家具や換気システムなどの工夫をすれば問題ありません。
湘南の中古戸建ての住宅はみな工夫をしています。湘南の戸建ては湿気対策のメンテナンスを前提にしているので良い状態で住み続けています。
逆に言えば、新築の家を購入する場合は、相当苦労するかもしれません。
ですので、私はいつも言います。湘南では新築戸建ての購入はするな、と。詳しくはこちらで。
後悔したこと２：自然の驚異、カラスやセミの声が本当にヤバイ
次に自然現象でも生き物の鳥類のカラスや昆虫のセミの声がうるさい事です。
都会でもカラスはいても、いっときで、その場所にはずっとはいなかったです。
ここ湘南では高い木や林、建てものなどに、住んでいる（棲みついている）ようです。朝から夕方、日が出ている時間帯はずっと、カーカー鳴いています。
あちことに、巣も作り、子育てもしています。カラス同士の抗争？喧嘩も多く、ずっと鳴いています。
朝、普通に目覚まし時計等で起きる事ができず、カラスの鳴き声で起きることなります。
結構、つらいです。ウンザリです。さすがに、湘南移住は後悔しました。
湘南の自然の騒音から逃げるために
カラスを駆除する事はできませんが、カラスの巣を発見した場合、市役所に連絡しましょう。
直ぐに来て巣の撤去をしてくれます。私も公園で発見した際に連絡をしました。
翌週には撤去されました。藤沢市役所は意外とフットワークが軽く、対応力もあります。
安心して毎日、生活ができます。
後悔したこと３：自衛隊の飛行音が爆音
これは仕方ない事ですが、自衛隊の飛行音が爆音すぎる事です。
湘南地域の神奈川県の中央あたりの厚木市にある自衛隊の基地の通り道です。
毎日ではないですが、時期により、朝晩、夜中と年がら年中、飛行機の訓練をしています。
自衛隊の飛行訓練は重要な事です。訓練自体は素晴らしく、仕方のない事だと思います。
ですが、昼間のテレワーク中に飛行機が飛ぶと何も聞こえません。ヘッドホンをしていても聞こえません。
もちろん、こちらの話し声はテレワークの相手に届きません。飛行機のエンジンの爆音だけになります。
そして、期間限定ですが、真夜中にもヘリコプターが飛ぶことがあります。
寝れません。最初は驚きました。移住して来たとき、地元の住民はこれが普通だと言っていたことに。
東京ではありえない音の大きさでした。湘南移住と戸建て購入した地域に後悔しました。
他に、これも湘南に移住後に知った事ですが、遠く富士山の山麓の自衛隊の演習の音がすごいです。
例えると地響きのような「ドドドドドドドドドー」という音が年に４，５回程、聞こえます。
平日の昼間の時間帯が多いですが、結構、驚きました。
自衛隊の爆音を回避するには
自宅に防音室を作る事ができれば良いのですが、費用も場所もないので難しいです。
自宅で仕事、テレワークする際に重要な会議などがある場合、
駅近くのテレワーク用の個室会議室を借りる事をお勧めします。
後悔したこと４：観光客の人の多さでウンザリ
これも仕方ない事ですが観光客の人の多さでウンザリです。
ビジネスの話しですが、湘南地域全体は観光客で成り立っています。
都内や関東地方だけでなく国内の各地から年間で2千万人ほどの方が訪れます。
更には海外からの旅行者も多くなり、1年を通じて、平日も土日もずっと観光客だらけです。
もちろん、外貨は重要です。湘南地域には観光客向けの多くのお店があり潤っています。
ですが、車の渋滞やゴミ問題、電車に乗れない、飲食店も地元民が入れない、等、困ります。
流石に湘南地域に移住した事を後悔しました。
後悔したこと５：朝の漁船、釣り船のエンジン音
都内では全く聞こえない音ですが、朝の漁船、釣り船のエンジン音がうるさいです。
湘南地域に移住して驚いたことに、朝の漁船のエンジン音の大きさです。
5月から11月末ごろの、天気が良い、夜明け前から、ドドドドドドドドドーと言うエンジンの音がひどいです。
これは地域差や風向きにもよりますが、朝は寝られません。
おかげで、ほほ目覚まし時計をセットすることなく、朝起きる事が出来ます。
湘南地域に戸建てを購入したことに一番、後悔した事です。
後悔したこと６：自治会の組合活動が大変
良い意味で、街の治安も良いのですが、湘南地域の自治会の組合活動は大変すぎる事です。
湘南地域に自治会の強さにも驚きました。
良くも悪くも、横の繋がりが強く安心はできるのです。
ですが、清掃活動や組合の集まり、回覧板も毎週のように届きます。
ゴミの出し方や路駐なんぞした時には、親切にも誰かが連絡して直ぐに警察が来てくれます。
大変です。湘南地域に移住して戸建てを購入した事に後悔をしました。
後悔したこと７：建物の老朽化が早い
最後に購入した戸建ての時期やレベルにもよりますが、建物の老朽化が早い事です。
湘南地域は海が近く、潮風が強いです。
湿気だけでなく、潮風の影響もあり、建物の傷みが早く、激しいです。
屋根や外壁、サッシ、門扉など、自転車や車など、とにかく家の内外において激しく痛みます。
そして、エアコンの室外機が異常な速さで壊れたりするのも影響があるのかもしれません。
都内でいるときに戸建てのメンテナンスなんてほぼしたことはなかったです。
ですが、湘南地域に戸建てを建てる事は、数倍の速さでメンテナンスが必要です。
余計な出費、コストがかさむことになり、戸建てを建てたことを後悔しました。
後悔しないための対策案
湘南に移住や家を買った後悔をしないためにも後悔の理由や原因、対策案を考えました。
移住を決定する前に、幾つかの方法でリスクを減らすことができます。
ぜひ、参考にしてください。
例えば、都内に住んでいて、湘南地域の茅ヶ崎や鎌倉、江の島などによく遊びに来ているから
安易に移住しようという考えは非常に危険です。
お試し、仮の宿泊をする
まずは、当然ですが、湘南地域に日帰り旅行だけでなく、定期的に宿泊する事をお勧めます。
駅近くや旅館やビジネスホテルもありますが、民泊や漫画喫茶等、安上がりな方法もあります。
そして、宿泊する場合で多少の時間がある場合、例えば、地元民が行くスーパーなどに行くことも良いです。
地元民が良く行く飲食店や居酒屋、飲み屋にも顔を出すと雰囲気を感じすることは良いです。
SNS等、地元民の声をチェックする
次にお勧めな方法は、地元民が発信するSNS情報をチェックする事です。
例えば、私もそうですが、ブログやインスタを提供している地元民は多いです。
他に飲食店や不動産会社、美容室など、色々な商売をしている地元民のお店もSNSをやっています。
自身のお店の情報だけでなく日々の様々な出来ごとの発信は貴重な情報源です。
気候や騒音、事故や事件、等の地元民のちょっとしたニュースを
チェックする事で後悔する事は減る可能性があります。
湘南移住で賢い戸建て物件の手に入れ方
おススメは、中古の戸建て物件を安く買い、リノベーション工事する事です
曜日、季節、時間を変えて訪問する
移住したい候補の土地、家が具体的に決まったら、やはり定期的に訪問する事です。
当たり前ですが、この訪問作業が一番重要です。
私は元々、都内に住んでいて、定期的に湘南に通って、チェックをしていました。
行き帰りの時間やコストも考え、実際に、賃貸マンションに住みました。
日々の生活や通勤、土日の休日の過ごし方も確認するために、都内から通うより、仮に住む方法を実施しました。
2年以上も探しに探して、結果、古い戸建てを購入する事に決定しました。
物件より不動産会社の担当者を選ぶ
そして、最後は不動産会社の選び方でリスクを減らす方法です。
新築戸建てなのか、土地なのか、中古住宅、あるいはマンションにしても、それぞれにプロがいます。
不動産には、新築なら新築専門で得意なが会社があります。
それぞれの不動産により、各不動産会社の得意分野がありますので、
物件の何を選ぶかよりも、重要事があります。
それは、どの不動産会社で、それも、どのような担当者と知り合えるかが大きなカギになります。
その担当者により持っている情報の差が大きいのです。
土地や新築、中古戸建て等の物件を購入後に後悔する事は減ります。
まとめ＆結論はこれ！
今日のブログでは、私が湘南に家を購入後、住み始めた後に後悔したことを書きました。
後悔はしましたが、どれも対処する事ができるレベルでしたので、今も湘南に暮らしています。
戸建てを購入する前に様々な方法でリスクを減らすことが出来たと思います。
もし致命的な内容なら、また都内に戻っていたかもしれませんが。
幾つか事前の対処する方法やリスクを軽減する方法をあげたので、ぜひ参考にしてみてください。
湘南に移住したいと思ったら
それでも、いつか「湘南に移住したい」「マイホーム」を手に入れたい方へ。
湘南の「家探し」は、世に出ていない戸建て物件を「誰よりも先に」ゲットすることが重要です。
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