こんにちは。
湘南が好きで移住するも新築は理想から遠く、非公開物件の古家付きの土地を購入して
リノベした「憧れの湘南移住に失敗しないために」ブログのジョウです。
湘南に移住したい。でも「どのエリアに中古物件が多いのか分からない」と迷っていませんか？
ネットで調べても断片的な情報ばかり。
実は、湘南エリアの中古物件はエリアごとに数や価格帯、街の雰囲気が大きく違うんです。
そこで今回は、湘南在住の私が実際の街の雰囲気や相場感も踏まえつつ中古物件の多い狙い目エリアを5つ厳選しました。
物件探しを始める前に、この情報をチェックしてみてください！
この記事のポイント！
以下のような人におすすめ！
- 湘南移住で「どこに中古物件が多いの？」
- 湘南エリアの掘り出し物の探し方を知りたい
- 中古戸建て物件の購入を考えている
- 湘南エリアでお勧めのエリアを知りたい
- 湘南の街ごとの雰囲気など地元民の声が知りたい
今日のブログの結論は、
です。
湘南で中古物件が多いエリアの特徴
お勧めの中古物件が多いエリアには、いくつか共通点があります。
- 昔から住宅地として人気だったエリア
- 開発が早かった駅近郊の住宅街
- 新築よりも中古物件の流通が活発な場所
- 地元民しか知らない隠れた優良エリア
例えば、藤沢駅の徒歩圏の便利な場所や
海から少し離れた落ち着いた住宅街に意外と中古戸建が集まっています。
このあたりを押さえると、掘り出し物に出会える確率も高くなります。
地元民が教える！湘南の狙い目エリア5選
それでは、第1位から順に紹介していきます。
1位：藤沢市「辻堂・羽鳥エリア」
今、湘南の中でも特に人気なのが辻堂エリア。
駅前のテラスモール湘南を中心に開発が進み、新築マンションも多いですが、
藤沢駅の北側（海側と反対側）の羽鳥エリアには築浅の中古戸建が豊富です。
【特徴】
- 海までも自転車10分圏内
- 駅徒歩圏も多く、生活利便性がベスト
- 子育て世代が多く住む住宅街
中古戸建て物件の価格は3,000万から4,500万円台が中心。
2位：茅ヶ崎市「円蔵・松林エリア」
茅ヶ崎といえばサザンビーチですが、海近くは価格も高騰&津波リスクも。
そこで狙い目なのが円蔵・松林エリア。
【特徴】
- 駅から少し離れることで価格も抑えめ
- 静かな住宅街で暮らしやすい
- 駐車場付きの中古戸建が多い
中古戸建て物件の物件価格は2,800万から3,800万円台。
ちなみに、このエリアの中古戸建て物件の非公開物件情報は専門の無料サービスでまとめて確認できるので、
掘り出し物を狙いたい方はチェック必須です！
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3位：鎌倉市「大船・玉縄エリア」
観光地としても人気の鎌倉市ですが、鎌倉駅周辺は価格が高く中古物件も少なめ。
狙い目は大船駅周辺から玉縄エリア。
【特徴】
- 鎌倉市内で利便性も良く、JR3路線利用可
- 中古戸建・中古マンションの流通も多い
- 駅周辺には買い物施設も充実
中古戸建て物件の価格相場は3,500万から5,000万円台。
4位：平塚市「田村・中原エリア」
平塚駅近くは再開発も進み、新築マンション中心ですが、
田村・中原エリアには手ごろな価格の中古戸建が豊富です。
【特徴】
- 落ち着いた住宅街で、子育て世代も多い
- 駐車場付き物件が多く、家も広め
- 価格は湘南エリア内で比較的リーズナブル
中古戸建て物件の価格帯は2,000万から3,500万円台。
5位：逗子市「久木・桜山エリア」
湘南の中でも自然が多く、のんびり暮らせる街。
逗子駅徒歩圏は価格が高めですが、久木・桜山エリアなら、中古物件も探しやすい。
【特徴】
- 駅からはやや距離あり、価格も抑えめ
- 自然豊かな住環境
- ローカル感のある湘南暮らしができる
中古戸建て物件の価格相場は2,500万から3,800万円台。
最後の逗子エリアの中古戸建て物件は比較的に、物件数が少ないですが
逗子市「久木・桜山エリア」の非公開物件情報は専門の無料サービスで
まとめて確認できるので、掘り出し物を狙いたい方はチェック必須です！
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湘南エリアの中古物件探しのポイント
中古物件を選ぶ際は、以下の点も必ず確認を。
- ハザードマップの確認（津波・浸水・土砂災害）
- リフォーム・修繕履歴の有無
- 駐車場の台数と道路幅
- 非公開物件の検索サービスをチェックする
- ご近所トラブルを事前に解決する隣のリスクサービスの検討も
特に湘南は、非公開の中古物件が多いエリアでもあります。
信頼できる地元の不動産会社に相談したり、未公開物件紹介サービスを活用するのもおすすめです。
湘南エリアで「狙い目」の中古物件を選ぶコツ
湘南エリアは、都内と比べて、土地が狭く、物件数が少ないと言われています。
とは言え、都内から移住先としても、全国からも多くの移住者に人気があります。
最近は、老後の終の棲家や定年退職後の移住先として移住者が多いです。
そのため、新築戸建てや土地費用はどんどん価格が上がっています。
中古戸建て物件は掘り出し物が多い
湘南エリアの中古戸建て物件になぜ掘り出し物が出るのか。
湘南エリアは、昔から、比較的、予算があって、しっかりした建物を建てているからです。
エリアにより、中古戸建て物件に掘り出し物が多いことは以外と知られていません。
素人が中古戸建て物件を探すことは難しい
優良なお得な掘り出し物の中古戸建て物件を探すには、「非公開物件が鍵」です。
私も利用した無料の湘南で非公開物件を探せるサービスがあります。
まずは無料で登録して、物件情報を取得して検討することがお勧めの方法です。
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今日のブログのまとめ
今日のブログでは湘南移住を検討中の方に必見な情報をまとめました。
湘南在住の地元民が教える、中古物件が多い＆狙い目エリア5選を初出し情報です。
価格相場や街の雰囲気も詳しく解説しました。
そして非公開物件の探し方も紹介！
湘南エリアの中古物件はエリアごとに数も価格帯も大きく異なります。
今回紹介した5つのエリアは、中古物件の流通も多く、狙い目の穴場も豊富。
希望のライフスタイルや予算に合わせて、ぜひチェックしてみてください。
湘南移住は物件選びがすべて。納得の家探しを！
[湘南エリアのハザードマップ確認方法はこちら]
[湘南で非公開物件を探せるサービスまとめ]
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湘南エリアの非公開物件情報を今すぐチェック！
特に湘南はネットに出回らない「非公開の中古物件」が多く、実際に私もこの方法で掘り出し物を見つけました。
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