こんにちは。
湘南が好きで移住するも新築は理想から遠く
非公開物件の古家付きの土地を購入、リノベした「湘南移住 & 家探し」実践ブログのジョウです。
「湘南に住みたい」
そう考えたとき、海が近い、自然がある、開放感がある、休日を楽しめる……。
そんなイメージが先に浮かぶかもしれません。
私自身、湘南に長く住んできました。
その中で感じるのは、湘南移住は「湘南が好き」という気持ちだけで決めるより、
実際の生活を具体的に想像してから決めたほうがいいということです。
特に、仕事をしながら移住する人や、将来的に中古戸建てを購入しようと考えている人は、
観光で訪れたときには見えない部分も確認しておく必要があります。
この記事では、
「湘南に住むとどうなるのか」
という体験談ではなく、
湘南へ引っ越す前に、自分で確認しておきたいこと
をまとめます。
湘南移住は「遊びに行く」のと「暮らす」のでは違う
湘南へ遊びに行くと、海があって、街の雰囲気も良く、休日を楽しめそうに感じます。
しかし、実際に暮らすとなると話は別です。
毎日の通勤があります。
スーパーで買い物をします。
病院にも行きます。
雨の日もあります。
真夏の暑い日もあります。
道路が混雑する日もあります。
家を買えば、住宅ローンや固定資産税、修繕費も必要になります。
庭のある家なら、草むしりや庭木の管理もあります。
つまり、
「湘南で休日を過ごす生活」と「湘南で毎日暮らす生活」は別物
として考えたほうがいいと思います。
湘南移住前に確認したい10のこと
ここからは、私なら移住前に確認しておきたい項目を紹介します。
東京方面への通勤を実際に確認する
仕事を続けながら湘南へ移住する場合、最初に確認したいのが通勤です。
「駅から東京まで○分」という情報だけでは、実際の負担は分かりません。
朝の時間帯に実際に電車に乗ってみる。
乗り換えがあるのか。
座れる可能性はあるのか。
帰宅時間帯はどうなのか。
駅まで徒歩なのか、自転車なのか、バスなのか。
こうしたことを実際に体験してみることをおすすめします。
特に、湘南から東京方面へ通勤する場合は、休日ではなく平日の朝に確認することが重要です。
私は湘南移住を考えるなら、「駅から何分」という数字だけではなく、実際の通勤時間を一度体験してみることをおすすめします。
【参考にしてください】「藤沢から東京への通勤はつらい？湘南移住後の通勤を実際に考えてみた」
平日と休日の両方を見てみる
移住候補地を見に行くとき、休日だけで判断するのは避けたほうがいいと思います。
休日は街が活気づいています。
一方、平日の朝は通勤する人が多く、駅周辺の雰囲気も違います。
同じ場所でも、
平日の朝
平日の昼
平日の夜
土日
観光シーズン
では印象が変わることがあります。
できれば一度だけではなく、時間帯を変えて何度か訪れてみてください。
観光シーズンの道路を確認する
湘南の魅力の一つは海です。
ただし、海が近いということは、多くの人が訪れる場所でもあるということです。
夏や休日などは、普段より道路が混雑することがあります。
車をよく使う人なら、
「普段の交通量」
だけではなく、
「夏の休日はどうなるのか」
も確認しておいたほうがいいでしょう。
特に、駅から少し離れた住宅地を検討している場合は、車でスーパーや病院へ行くルートも実際に走ってみると分かりやすいです。
スーパー・病院・ドラッグストアを確認する
家を探していると、
「駅から徒歩○分」
「海まで○分」
という情報に目が行きがちです。
しかし、暮らし始めると毎日の買い物のほうが重要になることがあります。
スーパーはどこにあるのか。
病院は近いのか。
ドラッグストアはあるのか。
日用品を買える場所はあるのか。
車が使えなくなった場合でも生活できるのか。
特に50代以降で移住する場合は、現在便利かどうかだけでなく、10年後、20年後にも生活できるかを考えておきたいところです。
「湘南」という名前だけで場所を決めない
「湘南に住みたい」と思っても、実際に探し始めると候補地はかなり広くなります。
藤沢。
辻堂。
茅ヶ崎。
鎌倉。
平塚。
それぞれ街の雰囲気や交通、買い物環境、住宅価格、海までの距離などが違います。
同じ「湘南」でも、生活はかなり違います。
そのため、
「湘南ならどこでもいい」ではなく、「自分はどんな生活をしたいのか」から場所を絞る
ほうが、家探しもしやすくなります。
中古戸建てなら「家」だけでなく土地を見る
湘南で戸建てを購入する場合、中古住宅も選択肢になります。
私自身も中古戸建てを購入しました。
中古住宅を見るときは、建物の内装だけで判断しないことが大切です。
築年数。
土地の形。
道路との接し方。
耐震性。
屋根や外壁。
給排水設備。
過去の修繕履歴。
こうした部分も確認する必要があります。
私の場合も、購入後に耐震補強や水回り、内装などのリフォームを行いました。
中古住宅は、新築より安く購入できる場合があります。
しかし、
「購入価格が安い＝住居費が安い」ではありません。
購入後にどのくらい修繕費が必要なのかまで考えておくことが重要です。
【参考にしてください】「45歳で湘南の中古戸建てを購入。10年間で家はどう変わった？修繕・リフォームのリアル」
庭付きの家は「管理」まで考える
湘南で戸建てを探していると、広い土地や庭付きの家も魅力的に感じるかもしれません。
私も庭のある家に住んでいます。
庭があることで、果樹を植えたり、野菜を育てたり、季節を楽しめるというメリットがあります。
一方で、庭は放っておけば自然にきれいになるわけではありません。
雑草が生えます。
木も大きくなります。
落ち葉も出ます。
年齢を重ねれば、庭の管理が負担になる可能性もあります。
そのため、
「広い庭が欲しい」だけではなく、「10年後もこの庭を管理できるか」
まで考えておくといいと思います。
【参考にしてください】「湘南の中古戸建てに10年住んで分かった『広い庭』のメリットと後悔」
海の近さだけで家を決めない
湘南移住を考えると、海まで徒歩○分という条件は魅力的です。
ただ、海の近さ以外にも確認しておきたいことがあります。
駅までの距離。
買い物。
病院。
道路。
周辺の住宅環境。
騒音。
災害リスク。
そして、毎日の生活動線です。
「海に近い家」と「自分にとって暮らしやすい家」は、必ずしも同じではありません。
家を探すときは、
休日の楽しさだけでなく、月曜日から金曜日までの生活
をイメージしてみることをおすすめします。
住宅ローンだけでなく「家を持った後のお金」を考える
住宅購入では、どうしても「いくらの家が買えるか」に目が行きます。
しかし、実際に重要なのは購入した後です。
住宅ローン。
固定資産税。
火災保険。
修繕費。
リフォーム費用。
庭の維持費。
車が必要なら車の費用。
こうした支出が続きます。
特に50代から住宅を購入する場合は、現役時代だけではなく、老後の生活費まで含めて考える必要があります。
私は、住宅購入について考えるなら、
「いくらの家が買えるか」より「家を買った後にいくら残せるか」
という視点が重要だと思っています。
【参考にしてください】「50代の家購入は『いくらの家が買えるか』より『老後にいくら残せるか』」
移住後の10年、20年まで想像してみる
最後に一番大切だと思うのが、時間を長く取って考えることです。
移住直後は、
「海が近い」
「新しい生活が楽しい」
「休日にすぐ海へ行ける」
ということが大きな魅力になるかもしれません。
でも10年経てば、自分の年齢も10歳上がります。
家も10年古くなります。
子どもがいる家庭なら、子どもの環境も変わります。
仕事を辞める時期も近づきます。
そして、老後の生活を考える時期になります。
だからこそ、
「今ここに住みたい」だけではなく、「10年後もここで暮らしたいか」
まで考えておくことをおすすめします。
湘南移住で大切なのは「理想」より「生活」を見ること
湘南には、海があります。
自然があります。
都心にもアクセスできます。
休日を楽しめる場所もたくさんあります。
だからこそ、移住先として魅力を感じる人は多いと思います。
ただし、実際に暮らすとなると、それだけではありません。
通勤があります。
買い物があります。
病院があります。
住宅ローンがあります。
家の修繕があります。
庭の管理があります。
夏の混雑もあります。
そして、自分自身も年齢を重ねていきます。
だから私は、湘南移住を考えるなら、
「湘南で何をしたいか」だけではなく、「湘南で普通の毎日をどう過ごすのか」
を考えてみることをおすすめします。
私が今なら、移住前に確認すること
もし今、もう一度湘南への移住を考えるとしたら、私は次のことを確認します。
平日の通勤。
休日の道路。
夏の混雑。
スーパーまでの距離。
病院までの距離。
駅までの距離。
購入するなら家の修繕費。
庭を持つなら管理の負担。
住宅ローンを組むなら老後の資金。
そして、10年後の自分の生活。
これらを一つずつ確認したうえで、
「それでも湘南に住みたい」
と思えるなら、移住を具体的に考えていけばいいと思います。
湘南移住は、単に「海の近くに引っ越す」という話ではありません。
これからの暮らし方そのものを決めることだからです。
湘南移住を考えている方へ
私自身、湘南に長く住み、家を購入し、リフォームをし、庭を管理しながら暮らしてきました。
その中で分かったことを、このブログでは少しずつ紹介しています。
移住前の情報だけではなく、
「実際に住んだ後にどうだったのか」
という視点から、湘南での暮らしを考えてみたい方の参考になればと思います。
特に家を購入して湘南へ移住する場合は、家そのものだけではなく、購入後の生活まで含めて考えてみてください。
いつかは湘南に移住したい、と本気で考えているのなら
湘南への移住を考えているなら、まずは「どんな家があるのか」を知るところから始めてみるのも一つの方法です。
私自身、家を探したときは、気に入った物件がなかなか見つからず、できるだけ多くの物件情報を比較していました。
ネットに掲載されている物件だけでなく、無料で利用できる物件情報サービスなども活用しながら、焦らず探してみることをおすすめします。
