こんにちは。
湘南が好きで移住するも新築は理想から遠く、非公開物件の古家付きの土地を購入して
リノベした「憧れの湘南移住に失敗しないために」ブログのジョウです。
湘南で海を身近に感じながら暮らしたい方へ。エリアごとの特徴や相場、物件探しのポイントを徹底解説します。
湘南で海のそばに暮らす魅力とは
湘南といえば、青い海、サーフィン、江の島、そして心地よい潮風。
都心から電車で1時間前後というアクセスの良さを保ちながら、日常の中にリゾート感を取り入れられるのが大きな魅力です。
特に海のそばで暮らすと、朝の散歩や夕焼けを眺める時間が日課になり、ストレスの軽減や生活満足度の向上を実感できます。
一方で、エリアによって街の雰囲気や物件相場は大きく異なります。そこで今回は、湘南エリアを細かく分けて戸建て購入のポイントを解説します。
湘南エリア別の特徴と戸建て相場
鎌倉市｜歴史と自然が融合する街
鎌倉は寺社や古民家カフェが点在する歴史的な街並みが魅力。
由比ヶ浜や材木座海岸など、海と古都の風情を同時に楽しめます。
物件相場は湘南エリアでも高めで、新築戸建ては7,000万円から1億円超えも珍しくありません。
中古でも5,000万円台が目安ですが広さや場所によります。
藤沢市（江の島・片瀬エリア）｜観光と生活のバランス
江の島を中心とした観光地でありながら、片瀬や鵠沼エリアは生活利便性が高く、通勤にも便利。
新築戸建ては5,500万円から8,000万円、中古は4,000万円台から見つかります。
駅近や海沿いの物件は早く売れる傾向があります。
駅から離れた場所では開発が行われているので新築戸建ても狙い目です。
茅ヶ崎市｜ローカル感と利便性の共存
「サザンビーチ」で有名な茅ヶ崎は、地元志向の穏やかな街。
大型スーパーや病院も整っており、子育て世帯にも人気です。
新築戸建ては4,500万円から6,500万円、中古は3,000万円台から検討可能です。
逗子市｜静けさと落ち着きが魅力
湘南の中でも落ち着いた住宅地が広がる逗子。
逗子海岸は静かで、別荘としての需要もあります。
価格帯は新築で6,000万円から9,000万円、中古で4,000万円台から。
平塚市｜湘南の中でもお手頃な価格帯
湘南の西側に位置し、物件価格は比較的安め。
海岸沿いも開放的で、マリンスポーツ愛好家にも人気です。
新築戸建ては3,500万円から5,000万円、中古は2,000万円後半くらいから探せます。
平塚駅から都内の東京駅や新宿駅まで、およそ60分。ギリギリ通勤できるかどうか。
興味のある方には、こっそりとご紹介します。下のボタンからどうぞ。気になる湘南の戸建て
実は、表に出ない『掘り出し物』が結構、あったりします
湘南で戸建てを探す際の注意点
塩害・湿気対策は必須
海の近くは金属のサビや家の傷みが早く進みます。外壁や屋根の塗装、防錆加工、除湿対策を考慮しましょう。
観光シーズンの混雑
夏や休日は観光客が増え、道路や駅が混雑します。普段使うルートや駐車場事情を事前に確認しておくと安心です。
駐車場・道路幅のチェック
湘南の古い住宅地は道路幅が狭い場所も多く、大きな車の出し入れが不便なケースがあります。
湘南戸建て購入の成功ステップ
希望条件の優先順位を決める
「海まで徒歩5分」「駅近」「庭付き」など条件は多くなりがちですが、全てを満たす物件は稀。優先順位を明確にしましょう。
地元不動産ネットワークの活用
インターネットに出ていない情報も多く、地元の不動産会社とのつながりが重要です。
移住成功の第一歩は、質の高い情報を早く手に入れること。
無料の会員登録をすることで、条件に合う非公開物件情報をメールで受け取れるサービスがあります。
非公開物件をチェックする方法
登録制サイトや、現地不動産会社に直接足を運ぶことで、ネット非公開の物件に出会える可能性が高まります。
今なら、湘南の“未公開リスト”を無料でご案内中です。このブログからのお問い合わせ限定で、地元不動産会社から“未公開物件リスト”を特別にご紹介可能です。
湘南移住で叶う理想のライフスタイル
海辺での朝のランニング、ペットと砂浜を散歩、休日にサーフィンやSUP。
湘南での暮らしは、ただの移住ではなく“ライフスタイルのアップデート”です。
今日のブログのまとめ、次のアクション
湘南の戸建て購入は、エリアごとの特徴と生活スタイルのマッチングがカギです。
まずは希望条件を整理し、地元密着の不動産情報を積極的に収集しましょう。
人気エリアの物件相場や特徴はあくまで一例です。実際にはネットに出ていない優良物件が多数存在します。湘南エリアの登録制サイトに今すぐ無料登録して、条件に合う最新の非公開物件を受け取りましょう。
