湘南へ移住してから「思っていたのと違う」と後悔する人が増えています。
この記事では、実際に湘南で戸建てを購入した経験から、後悔しない物件選びのポイント・エリア選定のコツ・信頼できる不動産会社の選び方を解説します。
最後に「非公開物件が見られる無料相談」も紹介。
なぜ「湘南移住」で後悔する人が多いのか？
「海の見える暮らしがしたい」「テレワーク中心になったから湘南へ」──
そんな思いで移住した人の中には、数年で「やっぱり都内に戻りたい」と言う人もいます。
理由は単純で、「理想の湘南」と「実際に暮らす湘南」がまったく違うからです。
理想と現実のギャップは“生活時間”に現れる
朝の渋滞、通勤時間、子どもの学校の距離、雨の日の買い物。
休日は理想的でも、平日の生活リズムが合わないとストレスが積み重なります。
価格よりも「通勤・買い物・人間関係」のミスマッチが大きい
物件価格だけで選ぶと、思わぬ生活コストが増えることも。
湘南はエリアによって雰囲気も人間関係も大きく異なり
「近所付き合いが濃すぎて疲れた」「逆に孤立した」など、見えにくい“地域の温度差”に戸惑う人が多いのです。
後悔しない湘南の家選び、3つの鉄則
①エリアごとの「暮らし方」を体験してから決める
購入前に最低でも1週間は「仮住まい体験」や「ウィークリーマンション」で過ごすのがおすすめです。
たとえば鎌倉と茅ヶ崎では、朝の空気や人の流れがまるで違います。
本当に自分の生活リズムに合う街を、肌で感じることが大切です。
中古物件は“リフォームコスト”を含めて検討
中古は価格が魅力ですが、見えない修繕費やリフォーム費用が発生します。
特に海沿い物件は、潮風による外壁や配管の劣化が早い。
リフォーム会社の見積もりを同時にとることで、総コストが見えてきます。
中古物件でもリフォームで理想の家は作れます。湘南エリアで評判のリフォーム会社を無料で比較できます。
新築＝安心ではない。土地条件と業者選定がカギ
湘南は土地によって地盤や湿気の状態が大きく違います。
「新築だから大丈夫」と思い込まず、必ず地盤調査書を確認し、信頼できる工務店・ハウスメーカーを選びましょう。
湘南移住を本気で考えるなら、まず登録しておきましょう。通勤・通学・生活環境まで考えて、あなた専用の物件を提案してくれるサポートがあります。湘南エリアで失敗しない家探しはここから。
湘南の人気エリア別「後悔ポイント」実例
鎌倉｜観光地ゆえの渋滞・観光客ストレス
観光客が多い時期は、駅周辺や由比ヶ浜通りが混雑し、車移動が困難。
静かな環境を求める人には、鎌倉山・今泉台エリアがおすすめです。
茅ヶ崎｜海近物件の湿気・塩害対策を見落とす
「海が見える家」に憧れて購入したが、洗濯物が乾きづらく外壁がすぐ劣化…。
防塩仕様の外壁・サッシなど、購入前の確認が必須です。
藤沢｜価格上昇と学校区バランスの難しさ
利便性が高く人気のため、希望エリア内での価格上昇が著しい。
“海近すぎないエリア”を狙うと、コスパ良く落ち着いた暮らしが可能です。
後悔しないためにできる“3つの行動”
①非公開物件をチェックする
ネットに出ていない「未公開・値下げ予定」物件は、不動産会社に直接相談することで見られるケースがあります。
湘南は特に、売主が「公開したくない」ケースが多く、実は掘り出し物がこの“非公開枠”に集中しています。
今しか見られない“非公開物件”、ご希望の方にだけお届けしています。
②信頼できる担当者を見つける
担当者が湘南エリアを知り尽くしているかどうかで、「生活のリアル」をどこまで教えてくれるかが変わります。
単なる営業マンではなく、“湘南に暮らす目線”を持った担当者を選びましょう。
③「住んでからの維持費」を具体的に試算する
固定資産税・車の維持費・メンテナンス費用を試算しておくと、「住んでみてからの後悔」を防げます。
特に50代以降の購入では、老後資金と並行してシミュレーションすることが大切です。
湘南で「後悔しない家」を手に入れるための次の一歩
湘南移住で後悔する人は、「物件の条件」ではなく「暮らしの中身」を見誤っています。
だからこそ、購入前に“暮らしを具体的に想像できる情報”を集めることが何より大切です。
今なら、湘南エリア専門の不動産会社が「非公開物件リスト」を無料配布中。あなたにぴったりのエリア・予算・ライフスタイルをプロが提案してくれます。
