こんにちは。
湘南が好きで移住するも新築は理想から遠く、
非公開物件の古家付きの土地を購入して、
リノベした「憧れの湘南移住に失敗しないために」ブログのジョウです。
「いつか湘南に住んでみたい」
そう思ったことがある人は、少なくないのではないでしょうか。
海があって、自然があって、東京にも比較的近い。
テレビや雑誌で見る湘南は、開放的で、ゆったりしていて、どこか特別な場所に見えます。
私も、そんな湘南に憧れて移住した一人です。
私は2000年頃、都内から湘南へ移住しました。
最初は賃貸住宅で暮らし、その後、湘南で家を探し始め、45歳のときに中古戸建てを購入しました。
購入した家は、当時で築20年ほど。
それから約10年が経ち、現在55歳です。
つまり、私は湘南で暮らして25年ほどになります。
25年も住んでいると、湘南の良いところだけではなく、
「これは住んでみないと分からなかったな」
と思うこともあります。
この記事では、湘南への移住を考えている方に向けて、
観光客から見た湘南ではなく、
実際に住んで25年経った私が感じている湘南の暮らし
について書きます。
湘南に住んで一番良かったこと
私が湘南に移住して一番良かったと思うのは、
日常生活の中に自然があること
です。
海まで遊びに行く必要がありません。
海が近くにあることそのものが、普段の生活の一部になります。
仕事から帰ってきて海を見る。
休日に散歩する。
天気が良ければサーフィンをする。
庭で植物を育てる。
そんな生活が普通になります。
東京に住んでいた頃は、海や自然は「休日に行く場所」でした。
湘南に住んでからは、それが「生活の背景」になりました。
これは25年間住んでいても、良かったと思える部分です。
湘南は「田舎」ではない。でも東京とも違う
湘南に移住して分かったのは、
湘南は都会でも田舎でもない
ということです。
藤沢、辻堂、茅ヶ崎などの駅周辺には、日常生活に必要な買い物施設や飲食店があります。
東京へ通勤することもできます。
一方で、少し駅から離れると住宅地が広がり、海や公園、緑のある場所も身近になります。
私が湘南を気に入った理由の一つは、このバランスでした。
「完全な田舎暮らしをしたいわけではない」
でも、
「東京の便利さだけを求めているわけでもない」
その中間くらいの暮らしです。
湘南への移住を考えるなら、この感覚はかなり重要だと思います。
東京への通勤はできる。でも「楽」とは限らない
湘南移住を考える人が気になることの一つが、東京への通勤ではないでしょうか。
私自身、湘南に移住してから長い間、都内へ通勤してきました。
そのため、
「湘南から東京へ通勤することは可能なのか？」
という質問には、
可能です。
と答えます。
ただし、
「可能」と「楽」は別の話です。
通勤時間は長くなります。
朝の時間をどう使うか、どの駅を選ぶか、座れるかどうか、仕事の勤務時間はどうなのか。
人によって負担は大きく変わります。
だから、
「湘南から東京へ通勤できるから大丈夫」
と簡単に考えるのではなく、自分が実際に通う時間帯に電車に乗ってみることをおすすめします。
私は実際に長年通勤してきたからこそ、ここは移住前に確認してほしいところです。
詳しい通勤事情については、こちらの記事にもまとめています。
【湘南の藤沢・辻堂から都内へ通勤する記事はこちらから】
湘南は「観光地」でもある
湘南に住んで初めて気づくことの一つが、
湘南は観光地でもある
ということです。
これは、良い面でもあり、悪い面でもあります。
海、江ノ島、鎌倉など、全国から人が訪れる場所が近くにあります。
休日に「今日は海へ行こう」と思えば、すぐに行けます。
一方で、休日になると道路が混雑します。
特に夏、連休、イベントなどの時期は、普段なら短時間で行ける場所に時間がかかることもあります。
車を使う生活を考えている人にとっては、これはかなり重要です。
「湘南＝静かでのんびり」
というイメージだけで家を決めると、実際に暮らし始めてから、
「思っていたより人が多い」
「道路が混んでいる」
と感じるかもしれません。
湘南は観光地であり、住宅地でもある。
この両方を理解しておくことが大切です。
海の近くに住むなら「災害」も考えておきたい
湘南で家を探すなら、海の近さだけを見てはいけません。
地震、津波、浸水、高潮などの災害リスクについても確認しておく必要があります。
これは湘南に限った話ではありません。
家を購入するのであれば、
「この場所が好き」
だけではなく、
「この場所で長く暮らせるか」
まで考える必要があります。
特に中古戸建てを購入する場合は、物件そのものだけではなく、
周辺の道路、避難場所、標高、ハザードマップなども確認しておきたいところです。
私は湘南に25年住んでいますが、家を購入するときには、
こうした「住み始めてからでは変えにくい条件」をもっと重視しても良かったと思っています。
【湘南移住の前に災害リスクを確認する記事はこちらから】
湘南に住むなら「家選び」がかなり重要
湘南移住を考えると、
「どの街に住むか」
ばかり考えてしまいがちです。
藤沢がいい。
辻堂がいい。
茅ヶ崎がいい。
鎌倉がいい。
もちろん地域選びは重要です。
でも、25年住んでみて思うのは、
同じ湘南でも、住む場所によって生活はかなり変わる
ということです。
駅から近いのか。
海から近いのか。
幹線道路から離れているのか。
坂があるのか。
買い物は便利なのか。
車が必要なのか。
近所の道路は観光客が多いのか。
周辺にどんな住宅があるのか。
こうした条件によって、同じ「湘南暮らし」でも毎日の生活は変わります。
だから私は、湘南移住を考えている人には、
「湘南に住む」ではなく「湘南のどこで、どんな生活をするのか」まで考えてほしい
と思っています。
私は最初から家を買ったわけではありません
私の場合、湘南に移住してすぐに家を買ったわけではありません。
最初は賃貸でした。
湘南で生活してみて、
「ここなら長く暮らせそうだ」
と思ってから、家を探しました。
そして実際に家を探し始めると、思っていた以上に理想の物件が見つかりませんでした。
湘南で新築のきれいな家を買おうと思っていた時期もあります。
ところが、予算と立地、土地の広さ、家の状態などを考えていくと、すべてを満たす物件はなかなかありません。
そこで私は、家探しの考え方を変えました。
「新しい家を買う」
のではなく、
「土地を買う」
という考え方です。
その結果、45歳のときに購入したのが、築20年ほどの中古戸建てでした。
購入当時、建物の価値はほぼないと考えられる家でした。
ただ、柱や外壁、屋根などは思っていた以上にしっかりしていました。
そこで、使えるものは残し、必要なところだけリフォームすることにしました。
【築20年「建物0円」で買った湘南の家】について書きました
家探しを始める人向け
「湘南に住みたい」と思っても、実際に家を探し始めると、
希望する場所・土地・価格のすべてが揃った物件は簡単には見つかりません。
私自身も湘南でかなりの数の物件を見て回りましたが、
「これなら買いたい」と思える家に出会うまでには時間がかかりました。
湘南で家を探すなら、まず「どんな物件があるのか」を知っておく。家を買う前に考える。今なら、湘南エリア専門の不動産会社が「非公開物件リスト」を無料で配布中。
中古戸建てを買って10年。今思うこと
中古戸建てを購入してから約10年。
現在55歳になりました。
この10年間で、家の修繕もしました。
キッチン、トイレ、お風呂、洗面台などの設備を交換し、壁や床も手を入れました。
一方で、すべてを新品にしたわけではありません。
使えるものは使う。
必要なところにはお金をかける。
自分たちでできることは自分たちでやる。
そんな考え方で家を維持してきました。
その結果、今になって思うのは、
家は買った瞬間が完成ではない
ということです。
住み始めてからも、修繕費、固定資産税、保険、設備交換、庭の手入れなど、さまざまなお金がかかります。
そして50代になると、住宅ローンだけではなく、老後のお金も気になってきます。
だから今の私は、
「どれだけ立派な家を買えるか」
よりも、
「家を買った後に、どれだけ生活に余裕を残せるか」
を大切にしています。
【45歳で湘南の中古戸建てを購入。10年間で家はどう変わった？】
【55歳の住宅ローン残高は？60歳完済を目指す理由】
湘南に住んで「後悔したこと」もあります
もちろん、25年間ずっと湘南暮らしが最高だったわけではありません。
後悔したこともあります。
例えば、
・観光シーズンの道路渋滞
・海が近いことによる湿気
・台風や強風
・騒音
・災害リスク
・庭や家の維持管理
などです。
特に戸建てを購入すると、庭の手入れなど、それまで賃貸では考えなかった仕事が増えます。
私自身も、庭の雑草には何度も悩まされました。
「湘南に住めば毎日楽しい」
というだけではありません。
生活には面倒なこともあります。
それでも25年間住み続けているのは、それ以上に、
「ここで暮らしていて良かった」
と思える瞬間が多かったからです。
湘南移住は「人気」だけで決めない
湘南は人気のある移住先です。
海がある。
自然がある。
東京にも行ける。
買い物にも困らない。
休日には観光地にも遊びに行ける。
こうした魅力は確かにあります。
でも、
人気の場所＝自分に合う場所
ではありません。
サーフィンをしたい人と、静かな住宅街で暮らしたい人では、選ぶ場所が違います。
東京への通勤を優先する人と、車中心の生活をしたい人でも違います。
子育てを重視する人と、50代からの暮らしを重視する人でも違います。
だから湘南移住を考えるなら、
「湘南に住みたい」
という気持ちから一歩進んで、
「湘南でどんな生活をしたいのか」
を考えてみてください。
私が25年住んで分かった「湘南に住む」ということ
私は20代の頃、湘南に憧れて移住しました。
そして賃貸で暮らし、家を探し、45歳で中古戸建てを購入しました。
今は55歳。
湘南で暮らして約25年です。
若い頃は、
「海の近くで暮らしたい」
という気持ちが大きかったと思います。
でも今は少し違います。
これからの生活を考えると、
「無理なく暮らせる家なのか」
「住宅ローンを払い続けられるのか」
「老後のお金は残せるのか」
「家の維持管理を続けられるのか」
ということも重要です。
湘南に住むことは、単なる「移住」ではありません。
そこから何十年も続く生活を選ぶことです。
だからこそ、湘南の良いところだけではなく、
面倒なところや現実的な部分も知ったうえで、自分に合う場所を選んでほしいと思っています。
まとめ｜湘南は「住んでみたい」から「どう暮らしたいか」へ
湘南は、海や自然が身近にありながら、東京にも比較的アクセスしやすい場所です。
その一方で、観光地ならではの渋滞や混雑、災害リスク、住宅や庭の維持管理など、
住んでみないと分からないこともあります。
私自身、25年間湘南で暮らし、45歳で中古戸建てを購入し、現在55歳になりました。
その経験から思うのは、
「湘南に住むかどうか」よりも、「湘南でどんな生活をしたいのか」を先に考えることが大切
ということです。
海の近くで暮らしたい。
東京にも通いたい。
庭のある家で暮らしたい。
老後も無理なく暮らしたい。
住宅ローンを抑えたい。
中古戸建てをリノベーションして、自分たちに合う家にしたい。
人によって理想の湘南暮らしは違います。
だから、私の経験も一つの参考材料として、ぜひ実際に湘南を歩いて、
いろいろな季節に訪れて、自分に合う場所を探してみてください。
私が25年間湘南に住んで、さらに45歳で家を購入して10年間暮らしてきた「その後」については、
こちらの記事で詳しくまとめています。
【湘南に移住して25年、中古戸建てを購入後10年。住んで分かった「湘南暮らしの現実」】
湘南移住は、家を買った瞬間がゴールではありません。
その後の10年、20年をどう暮らすか。
そこまで考えてから、住む場所と家を選ぶ。
私は、それが後悔しない湘南移住につながると思っています。
